Наш канал в Я.Дзен Наша группа в vkontakte Наша группа в instagramm Наша группа в Facebook Наша группа в Одноклассники Наш канал в twitter
Курс валют: USD: 0 | EUR: 0 Погода:

Чем курянам грозят прямые договоры с ресурсниками

09 июля 2019 в 09:59Чем курянам грозят прямые договоры с ресурсниками
Управляющие компании спешат избавиться от ответственности за качество коммунальных услуг и сверхнормативов по ОДН

 

В редакцию активно стали поступать звонки жителей Курска по вопросу перехода на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Управляющие компании региона настойчиво предлагают жителям принять на общих собраниях собственников вопрос о заключении прямых договоров между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Что за кот в мешке, разбирался наш корреспондент.

 

Кто крайний?

Куряне уже много лет платят коммунальные платежи за воду, отопление и электроэнергию напрямую ресурсникам.

Несмотря на то, что поставщики сами печатают квитанции, принимают показания приборов учёта и платежи, исполнителем коммунальных услуг перед собственниками остаются управляющие компании. Они работают по принципу «единого окна» – все жалобы жильцов по холодным батареям, не слишком горячей воде и прочим коммунальным трудностям принимает диспетчер «управляйки». И, согласно Правилам об оказании коммунальных услуг №354, принятых постановлением правительства РФ, непосредственно компании составляют акты и решают все вопросы. Вне зависимости от того, надлежащая ли подача отопления на дом с магистрали, или проблема во внутридомовых сетях (сгнили трубы).

Для жителей крайний – именно управляющая компания, со всеми жалобами они обращаются в своё ЖЭУ.

В 2018 году в Жилищный кодекс (ст. 157.2) были внесены дополнения, которыми установлена новая форма правоотношений между жителями и поставщиками – прямые договоры (не путать с прямыми расчётами, которые действуют сейчас). В данном случае поставщик не просто выставляет платёжки, он ещё и становится крайним – полностью отвечает перед собственником за качество коммунальных услуг. «Управляйка» же от коммуналки вообще отстраняется и остаётся ответственной лишь за содержание общедомового имущества – подъезды, подвалы, крыши.

Переход на прямые договоры очень прост. Достаточно вставить этот вопрос в повестку дня, проголосовать простым большинством, и дом считается перешедшим на прямые договоры. И как указано в законе, даже не требуется заключать письменное соглашение с каждым собственником, за основу принимается стандартный договор с поставщиком, который размещён у него на сайте.

Как будет в реальности? Допустим, у жителя холодная батарея. При прямых договорах собственник обращается в диспетчерскую или офис ресурсоснабжающей организации (в нашем случае – в ПАО «Квадра»), а те уже обязаны разобраться, почему в конкретном доме в конкретной квартире холодная батарея. Представитель поставщика обязан будет выехать на место, составить акт и определить причину – или в подвале трубы неважные, или теплоноситель некачественный…

Уже несложно представить, как ресурсники, которые осуществляют поставку в тысячи домов, будут следить за качеством коммунальных услуг по конкретному адресу. Порой слесаря жилконторы часами ожидаешь, а от монополиста-ресурсника ждать каких-то активных действий придётся ещё дольше.

Зато такая схема выгодна управляющим компаниям. С них полностью снимается груз ответственности, а доказать их причастность к холодным батареям будет весьма проблематично. Для этого надо обследовать весь подвал, «прощупать» все трубы и составить акт.

Жители же в поисках правды начнут обивать пороги офисов ресурсников и вместо «единого окна» будут обращаться минимум в четыре разные организации.

 

Житель платит сполна

Ещё одно новшество связано с так называемыми сверхнормативными ОДН – потребление электроэнергии на общедомовые нужды (подъезды, подвалы, лифты) сверх установленного норматива.

Норма закона была принята несколько лет назад, о ней мы уже писали. Сейчас жители платят ОДН до определённого значения (норматива), установленного администрацией Курской области. Всё, что нагорело выше, оплачивает управляющая компания. Её обязанность – снизить энергопотребление.

Но до сих пор излишки потребления на общее имущество жителей не касались. «Управляйки», которые по закону обязаны были платить эти излишки, сами договаривались с поставщиками, жителей не трогали.

Однако в законе есть уловка – если собственники примут решение, что излишки они берут на себя, то энергосбытовая компания будет выставлять им ОДН по полной, без каких-либо ограничений.

Жители же, в массе своей несведущие в тонкостях законодательства, могут, не глядя, на общем собрании подписать такое решение, тем самым обрекая себя на дополнительные траты и трудности.

Поэтому специалисты рекомендуют – прежде чем подписываться под протоколом собрания, внимательно изучите повестку дня. Вполне возможно, что среди действительно важных вопросов найдётся несколько, которые явно не в пользу жителя, а в пользу «управляйки», которая хочет избавиться от лишнего бремени ответственности.

 

Виктор Некрасов

 

 

Комментарий в тему
Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Курской области Семён Орехов:
– С апреля 2018 года жители многоквартирных домов получили право перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Решение об этом может быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в порядке, установленном ст. 44, ст. 46 ЖК РФ. Его могут также инициировать сами поставщики коммунальных услуг при условии, если управляющая компания дома накопила задолженность, признанную ей или подтверждённую вступившим в законную силу судебным актом, равную или превышающую две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору на оказание услуг, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).
Поделиться в соцсетях

Комментарии к новости

Читатель. 09 июля 2019 г.

Управляйки пеню выставляют на (31+10)41-й день просрочки уплаты , а Ресурсник будет выставлять с 1-го дня после 10го числа . Управляйка отвечает лицензионным (350 т.р.)штрафом и потерей лицензии , а Ресурсник к лицензированию не применим .

Читатель. 09 июля 2019 г.

Управляйки пеню выставляют на (31+10)41-й день просрочки уплаты , а Ресурсник будет выставлять с 1-го дня после 10го числа . Управляйка отвечает лицензионным (350 т.р.)штрафом и потерей лицензии , а Ресурсник к лицензированию не применим .

Фетисий 09 июля 2019 г.

Мощно дурят голову курянам.
1. Прямых расчетов в области нет и не было никогда;
2. Ресурсники никогда не имели прав давать квитанции со своими реквизитами на свои счета по МКД. Прямые расчеты - это расчеты жильцов с ресуурсником напрямую по квитанциям УК с реквизитами УК этот законный способ в области не применялся;
3. Оплата ОДН ресурснику всегда была обязанностью УК, даже при прямых расчетах, которых в области не было. Никогда. ресурсник не имел права получать за ОДН от собственников и нанимателей, и сейчас тоже, расчет за ОДН должна была производить с ним УК. Именно для того, чтобы работать и предупреждать лишние потери ресурса. А получается из этой статьи, что собственники будут по-прежднему оплачивать безделье УК;
4. В законе нет уловок, уважаемый автор, в законе есть возможность собственников самим оплачивать потери. Но вряд ли они примут такое решение, хотя они не вникают в суть, могут и принять. И это будет их ошибка;
5. "Сейчас жители платят ОДН до определённого значения (норматива), установленного администрацией Курской области". Утверждение не соответствует действительности. По квитанции ресурсника весь потраченный на ОДН ресурс делится на квартиры. Автор иди не в курсе, или умышленно вводит в заблуждение.

Бодрый тон статьи должен придать энтузизма курянам. Но так и хочется спросить у курян, почему вы такие безграмотные, что вас дурят, а вы верите.

Вы хотя бы подумали, что теперь УК будет меньше работать, а она уже и не делает ничего, кроме ремонта. За что же она получает полность за управление. Она не управляет, управление это все. А она - только содержание и ремонт. Не заметили?

Некрасову 09 июля 2019 г.

Виктор Некрасов, вы не совсем правильно трактуете нововведения. Вы охаиваете поправки, не очень разбираясь в вопросах ЖКХ.

реалист 09 июля 2019 г.

управляйка часто ваще НИЧЕМ не отвечает - на счетах нули и миллионные долги (перед Водоканалом).И в случае судебных тяжб(защищая себя от незаконных начислений) судебным приставам нечего описывать (пара стульев и два стола - остальное где? на Кипрском отдыхе "по-бахатому" иль в личных коттеджах учредителей управляйки?). Правильно,если вернут прямые расчёты с ресурсными компаниями.
И если ЖЭУ КПД им.Дериглазова работают достаточно эффективно и пока не были уличены в начислениях "за воздух",то УК Курска (дир.Мяснянкин) - периодически начисляют потребление воды(и водоотведение) на не проживающих(и не зарегистрированных) людей, в.т.ч. и на покойников,т.е. фактически пытаются собрать плату "ЗА ВОЗДУХ".Нее.. нам такие "ушлые коммерсы" в качестве посредников не нужны (да ещё с нулями и долгами на счетах).Времена нынче.. каждый научился считать прежде, чем платить по "управляйским жировкам".А не умеющие считать давно на кладбищах..

Виктор 09 июля 2019 г.

Поэтому и хотят побыстрее избавиться от ответственности, чтобы штрафы не платить. ресурсников поди заставь работать"! Красную армию на второй год трубы только поменяли

Виктору 10 июля 2019 г.

Виктор, все давно избавились от ответственности. Ресурсники перед собственниками ответственности не имели, только денежки собирали непонятно почему. А УК перестали отвечать, когда вы стали оплачивать квитанции ресурсников, освободив УК от ответственности исполнителя. Вы сами себя загнали, привет

Виктору от Виктора 11 июля 2019 г.

УК не перестали отвечать, когда дома перевели на прямые расчеты. Ресурсники просто стали свои бабки напрямую собирать, а управляющим оставили весь гемморой с качеством коммуналки.
Прежде чем писать - почитайте внимательно жилищный кодекс. Вы путаете понятия прямые расчеты и прямые договора.
Будьте грамотнее, "Виктору"

Виктор 11 июля 2019 г.

5. "Сейчас жители платят ОДН до определённого значения (норматива), установленного администрацией Курской области". Утверждение не соответствует действительности. По квитанции ресурсника весь потраченный на ОДН ресурс делится на квартиры. Автор иди не в курсе, или умышленно вводит в заблуждение.
ФЕТИСИЙ-Коммунисий, вы совсем запутались в нормах закона. Прежде чем орать как потерпевший, сначала изучите внимательно закон. Сейчас собственникам сверхнормативы по ОДН НИКТО НЕ ВЫСТАВЛЯЕТ.
Излишки стал выставлять только атомэнергосбыт - и то делает он это в отношении УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Сергей 11 июля 2019 г.

Прямые договоры введены совсем недавно. Их пока или нет, или всего несколько по области. А прямых расчетов в области никогда не было. Прямые расчеты, это когда УК в своей квитанции с указанием своих реквизитов, называясь "Получатель" указывает отдельной строчкой реквизиты ресурсника, в отношении которого собственники приняли решение перейти на прямые расчеты. Квитанция та же, что и без прямых расчетов, только появляется одна строка или несколько, если в отношении каждого ресурсника принято решение. Выставление ресурсником квитанций жильцам незаконно. Если жильцы приняли решение перейти на прямые расчеты, а УК в своей квитанции не выделяет отдельную строку для банка, то решение собственников не выполнено. А вместо него им подсунута незаконная передача их в собственность квадр. Что и есть в нашей области. УК без своей квитанции по коммунальным услугам перестает быть исполнителем и получаетелем, что одно и то же. Почитайте ЖК и постановления, и поймете наконец, что исполнитель и управляющий по МКД только тот, кто выполняет ВЕСЬ КОМПЛЕКС УПРАВЛЕНИЯ - подачу коммунальных услуг, жилищные услуги, предоставление квитанций, расчеты по всем услугам, отчеты перед собственниками, претензионная работа, походы в суд. Ничего этого УК не делают. Они называют себя обслуживающей организацией, которая не является управляющей. Собственники остались без управления, превратившись в кошелек, и в него запускает руку каждый, кто присылает пустые бумажки. Это многим выгодно, но незаконно и не выгодно собственникам и нанимателям. Люди давно это поняли, некоторые, пишут здесь, но заинтересованные тролли забивают и вешают лапшу. Физкультпривет.

Виктору 11 июля 2019 г.

Виктор, собственникам сейчас дают весь ОДН, поделенный на каждого. Наша УК кроме ремонта нам ничего не дает. Все ОДН нам дает ресурсная организация. А мы с ней не только по ОДН, но и повсему не должны знаться. Мы знать ее не должны, у нас если есть УК и мы ей платим, она и должна работать с ресурсной организацией. Если только ремонт, это копейки, но не 15 рублей за метр. У УК теперь нет работы, на кой мы ей будем платить? Если перейдем на прямые договоры, за ремонт будем платить 3 рубля с метра, не больше. Хватит кормить оглоедов. И с содержанием непонятно. Если у УК отобрали упралвение, почему она содержит. И кто теперь отвечает, проверяет оборудование. Ресурсная организация не управляяет и не имеет права касаться нашего имущества, УК отошла от дел. Поэтому все брошено на самотек.

Курянин 11 июля 2019 г.

Сергей, еще и Народное ЖКХ подрядили брехать. Оно народное в кавычках и ЖКХ такое же. Ни одной выдержки не приводят, чешут языком.

Валерий 11 июля 2019 г.

Вот с чего Старовойту бы начать проверить жилинспекцию.

Тарасов 11 июля 2019 г.

Виктор, а в каких "нормах закона" Фетисий запутался, укажите. И приведите "нормы закона", вы их не приводите, а сотрясаете атмосферу.

Реалисту 11 июля 2019 г.

Реалист. но кроме управляек нет управляющих. Им и лицензии дают на управление.

Феликс 11 июля 2019 г.

Я не нашел в ЖК.РФ положения о прямых расчетах с РСО есть только два положения 1. Это прямые договора с РСО и 2. Договор с УК по поставкам ресурсов. Поправьте если я не прав. А больше всего мне понравилось в статье " До сих пор излишки потребления на общее имущество жителей не касались. Управляйки, которые по закону обязаны были платить эти излишки , сами договаривались с поставщиками, жителей не трогали". "Сами договаривались" на лицо коррупционная составляющая, то есть платили "откаты" за наш счет. Статейка явно заказная .

Феликсу 11 июля 2019 г.

Феликс, вы совершенно правы. С введением в Жилищный кодекс прямых договоров с РСО утратили силу и прекратили действие прямые расчеты. То есть, если в Курской области действовали прямые расчеты, то их уже нет, а никто не известил курян и жителей области, что их нет. Да их и не было, правильно здесь пишут. Мы поэтому не советовали соседям оплачивать платежки РСО, а заставили свою управляйку работать.

Сергей 11 июля 2019 г.

Не думаю, что статья заказная, но автор явно не знаток этого вопроса. Управляйки мало что не управляют, они и не расходуют свои на покрытие перерасхода воды и света. Вода в подвалах льется, все оплатит лох. Ничего не делает управляйка, но ей приносит лох в полном объеме. И получают одинкаово что управляйка работающая, что делающая только ремонт. Да и за ремонт не отчитывается. Гребет она и на печи лежит.

Виктор 11 июля 2019 г.

ст 157.2 - зам начальника инспекции указывает же) и в статье есть ссылка

Виктору 11 июля 2019 г.

Новая статья, теперь каждый собственник может заключить с ресурсниками договор. По этой статье кто-то спорит? А у нас кто заключил? А почему и.о. начальника не говорит, что отменены прямые расчеты? Вот сейчас у собственников нет договоров, не было собраний, а нак каком основании им квитанции шлет Квадра, АЭС, Водоканал? И молчок, шлют. А прямые расчеты отменены полтора года назад, а по новой статье ни собраний не проводилось, ни договоров нет. А почему шлют? Ответьте.

Анатолий 12 июля 2019 г.

Да прямые расчеты отменены, но Курск это не касается. Здесь не было прямых расчетов. Пишет вверху комментатор Сергей верно. Все так.

Владимир H. 12 июля 2019 г.

Анатолий, а что же квитки от Квадры и Энергосбыта остались? Хотя это не у Вас надо спрашивать. А Афонькин где? Десятый год на больничном? Здоровья ему, конечно, но нам нужен работающий начальник госжилинспекции.

Фетисий 12 июля 2019 г.

Феликс, статьи про коммуналку всегда так повернуты, что до корня не доберешься. И эта какая-то непонятная. Издеваются над Жилищным кодексом, переворачивают его, вы выдержки из него печатайте, а не ругань на него.

Такие слова, как "грозит", создают заранее негативный настрой, подозрения в плохом. А подозревают в плохом депутатов. Они же внесли поправки. А про прямые расчеты - их теперь нет и по факту не было у нас. Потом обманывали, что это агентские договоры. но это тоже выдумки. Агентские договоры это не то.


А что сейчас, чем объясняют ресурсники, что в их карман платим, ничем не объясняют. А куряне не спрашивют. Удобные эти куряне.

Сергею от 11 июля 2019 г. 14 июля 2019 г.

Насчет того, что управляйки не расходуют свои деньги на ОДН. Зайдите на сайт Арбитражного суда Курской области - Атом энергосбыт завалил управляйки исками о взыскании сверх ОДН.
Так что в статье все правильно написано.
Нас толкают к новой реальности - смиритесь или противодействуйте.

Ольга 14 июля 2019 г.

Комментариев много, сразу видно что тема сложная.
Но про главное забыли - а зачем курские УК начали вставлять в собрания вопрос о переходе на прямые договоры? От желания помочь собственникам? Не верю =)
Лично я, если предложат, подписываться под этим не буду.

Петросян 15 июля 2019 г.

Неужели кому-то не понятно, что добавление любых посредников в расчетах за ресурсы и услуги ПОВЫСЯТ цены! И не мало повысят, а на зарплаты посредников, их аренду помещения, налоги и другие расходы!
Кто хочет ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ? Кто хочет кормить прослойку процеживающую наши деньги????

Петросяну 15 июля 2019 г.

Петросян, УК не посредники, а исполнители услуг, всех услуг - так определено в России. Они не посредники, а стороны договоров управления. В договорах управления не может быть других исполнителей. А если они не исполнители в Курской области - а они не исполняют услуг в большинстве МКД, отказались исполнять - за что получают как за управление. Они не управляют, если не дают квитанций, расчетов, отчетов, не ходят сами в суд. Они отдали незаконно наши деньги ресурсникам. А ресурсники не управляют. не могут, не имеют права ни получать от нас деньги. ни давать расчеты от своего имени, ни давать отчеты - они и не дают. Посредников здесь нет и не может быть, есть непонятная обираловка. Прямые расчеты упразднены давно, введены прямые договоры. И если их заключать, то от управления УК также ничего не останется. Вопрос один, почему собственники позволяют обирать себя и УК и ресурсникам. Ответ тоже один - они лохи.

Петров 15 июля 2019 г.

О каких посредниках пишет Петросян, не об огромных ли отделах "по работе с потребителями" в Квадре, Водоканале и других? Потребителей с гулькин нос, только частный сектор и несколько многоквартирок, а весь город не потребители для Квадры и Водоканала. Нет, засунули всех нас к ним в потребители. И получилось, что у нас ничего не делающие УК и отделы, не по делу взявшие наши персональные данныt. А за чей счет эти отделы жируют, не за наш ли? А УК не сократили свои расходы при появлении посредников - Квадры. Водоканала и других в лице отделов.

Иваныч 15 июля 2019 г.

управляющие компании обязаны заниматься своим делом - ремонтом и содержанием жилья!За что и получают деньги от собственников квартир.А ресурсные организации подают ресурсы собственникам жилья и пусть напрямую начисляют и получают денежки за свои ресурсы - что тут не ясно? Кто "топит" за посредничество управляек - видать в них и работают(хотят получать за посредничество?)."кочегары" пусть перечитают свои "аргументы" и попробуют осмыслить свой собственный бред (на кого рассчитанный? на больных стариков и на детей? - дык эта категория граждан очень навряд ли читает тутошнюю полемику).
Даёшь - Энергосбыту за свет,Газпрому за газ,Квадре за тепло,а Водоканалу за воду!Мусорщикам -за мусор!А слесарю УК - слесарево!Говорунам-посредникам по метле - нехай метут улицы и прекращают "лоховскую" агитацию.
Управляйки (для начала) пусть вернут миллионные долги ресурсным организациям (чьи денежки до сих пор "крутят" не известно где).В новостях этих же "КИ" уж неоднократно писали о том,что есть управляющие компании,которые задолжали Водоканалу за воду МИЛЛИОНЫ.А вот чтоб были должны Газпрому иль АтомЭнергосбыту не слыхать - может потому,что за эти ресурсы платим напрямую?
Давайте и ЗА ВОДУ - НАПРЯМУЮ Водоканалу!

Иванычу троллю 15 июля 2019 г.

"Давайте и ЗА ВОДУ - НАПРЯМУЮ Водоканалу!" А что же не давали напрямую. Были такие прямые расчеты, установленные Жилищным кодексом. Почему в области они не применялись, почему вместо них нам подсунули т.н. "прямые расчеты" по понятиям. Область жила и живет по понятиям почти стопроцентно в сфере ЖКХ. Отменили прямые расчеты давным-давно, там где они были, у нас их не было. отменять нечего было, но продолжается обираловка. Люди, вас грабят. Опомнитесь. Если вы не заключали прямых договоров, которые ввели недавно, а вам присылают квитанции самозванцы - Квадра, Водоканал - гоните их в шею, не платите. Платите УК, а не дает УК квитанций, гоните и ее в шею. У нее много обязанностей, она только ремонт и содержание выполняет спустя рукава. Подставные "народные ЖКХ" троллят вас.Если УК ворует, есть прокуратура, полиция. Это не наше дело воров ловить. Очнитесь!

Общественник 15 июля 2019 г.

усохни "укашные тролли" :) Да - только прямые расчёты с ресурсными организациями!
Кого это "укашная троллятина" называет "самозванцами"? -тех,кто непосредственно поставляет нам газ,свет,тепло,воду? А ведь именно некоторые УК незаконно "крутят" деньги,собранные за ресурсы.Читайте новости "КИ" о миллионных долгах управляек перед Водоканалом,а потом у Водоканала нет средств,чтоб своевременно ремонтировать трубы и менять оборудование.Сами же "укашные тролли" признают - "..она[управляющая компания] только ремонт и содержание выполняет спустя рукава" - вот пусть управляющие компании займутся своими непосредственными обязанностями - ремонтируют жилой фонд, с которого собирают за "ремонт и содержание" и очень немалые деньги! Нам то же не нужны посредники.
Кто громче всех кричит "держи вора"? - тот же "укашный тролль"! :)

Читатель 15 июля 2019 г.

Для незнающих справка: исполнитель только управляющая организация - УК или ТСЖ .

Постановление правительства № 354 "IV. Права и обязанности исполнителя"


"31. Исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;
в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
(см. текст в предыдущей редакции)
д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
е(1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);
(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344; в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
(см. текст в предыдущей редакции)
е(2)) осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;
(пп. "е(2)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях;

И далее еще пять км. постановления, из которого ясно, что у нас полный бардак.
Куряне не читают и терпят убытки. По заслугам.

"вумному читателю" :) 15 июля 2019 г.

лучше напиши,что именно входит в "ремонт и содержание",которые мы оплачиваем управляющим компаниям?Прикинем - может надо пересматривать и эти тарифы,привязав их к фактически выполняемым необходимым работам.Есть мнение,что УК при составлении актов ежемесячно "подгоняют" перечень работ под собранные суммы "ремонт и содержание",а фактически работают только дворники/уборщики и дежурные сантехники для аварийного перекрытия задвижек воды при угрозах потопа(протечках).Но необходимые собственникам жилья работы по регулярному текущему ремонту не делают вообще и потом случаются срочные потребности в капитальном ремонте крыши иль технического оборудования.Иль выполняют некоторые работы только собирая дополнительные средства с собственников жилья. И не надо цитировать постановление,которое регулярно дополняется и изменяется - это всего лишь постановление - подзаконный акт.А если это постановление "ушлые укашники" трактуют "на свой нос"(как им удобно) - это не значит,что в суде их начисления "за воздух"(не потреблённые ресурсы) получат законный статус.Как раз наоборот - практика судов по этому вопросу показала - суд назначает перерасчёт по незаконно начисленным суммам в пользу собственников жилья, которым управляющие компании начисляли за не потреблённые ресурсы(да ещё с компенсациями затрат на адвокатские услуги и возмещения морального вреда).Но,увы,как правило у таких "ушлых управляек"(любящих "крутить" чужие миллионы) НА СЧЕТАХ НУЛИ,потому судебным приставам нечего описывать,чтоб взыскать деньги в пользу собственника жилья.Потому разумнее сразу платить мимо "ушлых комерсов" управляющих компаний НАПРЯМУЮ ресурсникам,чтоб потом не тратить свои время,нервы и деньги(на адвокатов) для судебного возврата средств, начисленных и собранных управляющими компаниями "за воздух".
Прямые платежи ресурсным компаниям исключат из платёжной цепочки посредников управляющих компаний,а значит ресурсники будут быстрее и полнее получать деньги за поданные ресурсы,а собственники жилья получат возможность реального контроля за начислениями (в случае необоснованного начисления за не потреблённые ресурсы - просто не оплачивать такую квитанцию) - это ясно любому,кто сам платит за ЖКХ.

Общественнику 15 июля 2019 г.

Общественник, проснись, ПРЯМЫЕ РАСЧЕТЫ ОТМЕНЕНЫ ГОСДУМОЙ, не затуманивай мозги легковерным, Они и так ничего не соображают. Дремучий ты тролль, Тебе самозванцы приплачивают, чтобы ты здесь брехал.

Кирилл 15 июля 2019 г.

Хорошая справка, спасибо. Хоть будем знать, кто исполнитель, а то не поймешь, любой лезет.

"Кириллу"-укашнику :) 15 июля 2019 г.

если газ подаёт Газпром,а электричество подаёт КурскАтомэнергосбыт,тепло подаёт Квадра - по-твоему "исполнитель" УК??:))
Когда люди платят отдельно по квитанциям ресурсных организаций - у ресурсников есть денежки,чтоб своевременно ремонтировать иль заменять линии подачи и технологическое оборудование.За что спор? За оставшийся пока МУП Водоканал "под каблуком" посредников УК ? Перечитайте прошлые новости "Курских Известий" - судебные приставы не смогли исполнить судебное решение в пользу человека по взысканию с управляющей компании излишне начисленных денег,т.к. на счетах УК оказались нули(и имущества никакого), и долгов перед Водоканалом почти 2 миллиона.Так кто "исполнитель" по ресурсам,а кто "посредник"? :)
p.s.Надо заканчивать безсмысленную полемику с троллями от управляющей компании.Совершенно ясно,что они просто потеряют сытное,но не пыльное местечко,если мы будем платить напрямую ресурсным организациям.И придётся реально работать,а не "крутить" чужими деньгами.
Ещё прокуратура не занималась выяснением куда девались миллионы,собранные с собственников жилья,но до сих пор не попавших на счета Водоканала?Либо этих укашных троллей "крышует" кто-то из "мандатно-неприкасаемых"?(пока "..неприкасаемых") ;)

Тумаку 16 июля 2019 г.

Тумак, прямые расчеты давно исключили УК из получателей средств. на их счет по прямым расчетам (законным деньги не должны были поступать, для того и решение собственников). Только законно, а не по понятиям, как у нас. Это по понятиям, когда ресурсники сами выставляют (грубейшее нарушение), сами получают от собственника по своей квитанции (грубейшее нарушение), ни за что не отвечаю,. потому что не в договоре (грубейшее нарушение), не отчитываются перед нами (грубейшее нарушение), не обслуживают оборудование, а получают то ли как исполнитель, то ли хрен знает как кто. Наконец отменили прямые расчеты, но у нас их и не было, а была подмена дял тумаков. Однако по-прежнему самозванцы шлют квитанции. Старовойт, это как понимать?

Александр Петрович 16 июля 2019 г.

Прямые расчеты по Жилищному кодексу действовали в РФ, в Курске не встречал. Действительно, возможность РСО получать платежи от плательщиков, минуя счет УК, но по квитанциям УК, и была прямыми расчетами. Но с апреля 2018 года такая возможность исключена из Жилищного кодекса. Нет прямых расчетов, есть с апреля 2018 года прямые договоры, теперь каждый собственник может заключить договор с РСО, если есть соответствующее решение ОСС. И тогда РСО предоставляет ему квитанцию на оплату потребленных воды, света, тепла... Называется это прямыми договорами. Никаких возможностей для РСО слать свои квитанции и получать непосредственно по ним оплату до апреля 2018 года не было. И с апреля 2018 года не было, не было заключено прямыых договоров Курске. Куряне это проморгали. Не читаете Жилищный кодекс, куряне. Теперь хотя бы не проморгайте, участвуйте в собрании, заключайте договоры с РСО, но подумайте, нужно ли вам это, если вы платите УК за всю работу по заключению договоров, взиманию платы, за отчеты перед вами, предоставление расчетов? Подумайте, что остается УК, сколько стоит ее работа только по ремонту. Тариф пересмотрите, поставьте свои условия. Конечно, во всех смыслах для собственника лучше сохранить все отношения с УК и требовать от нее выполнения всех ее обязанностей по управлению, не переходя на прямые договоры, мое такое мнение. Не придется тогда бегать по РСО, а РСО придется сократить свои раздутые штаты на несвойственную им "работу с потребителями". Вы пока для РСО не потребители, кроме тех, кто перешел на прямые договоры после апреля 2018 года. О таких, правда, пока не слышно. А УК тогда придется работать, рассчитываться с РСО, давать вам отчет, расчеты, ответы и отвечать за воровство. Правильно на этом сайте пишут, воровство некоторых УК не основание для перекраивания Жилищного кодекса под свои хотелки и издевательств над собственниками. Это не дело собственников принимать меры против воровства. Не забывайте, что это вы работодатели для УК и РСО.

троллям и не только 16 июля 2019 г.

действительно -куда девались миллионы,собранные управляйкой с жильцов за воду,если на счетах УК нет денег,но возникли миллионные долги перед регулярно убыточным муниципальным предприятием МУП Водоканал? Миллионы рублей забрали "покрутить" вышестоящие учредители? Иль кто? А потом убирают буковку иль добавляют плюсик и типпа "новая-честная" управляйка? Погуглив некоторые запросы на тему управляющих компаний в Курске - оказывается "непотопляемый" директор "Управляющей компании Курска" Мяснянкин является родственником Овчарову?(в браке с сестрой жены?).И его УК совсем недавно называлась "Управляющая компания города Курска". И за ней потянулись разные истории,не дюже хорошо пахнущие.Нынче убрали слово "города" - и типпа "все чистенько"? А вот РУнет всё помнит ;)
Рунет так же вспомнил и другие известные фамилии,которые являлись неформальными хозяевами некоторых Курских управляющих компаний.И оказалось..там(в РУнете) вспомнили и депутата Гладких, и сынка с папой депутатов от КПРФ Васильевых, и даже.. - кого-то из подозреваемых по известному уголовному делу Волобуевых.Эх,нельзя выкладывать сцылки на то,что вспомнил РУнет.А тоб тутошние тролли,"агитирующие" за получение денег управляющими компаниями не только за ремонт и содержанию жилья,но и за ЧУЖИЕ РЕСУРСЫ - умолкли бы и сменили гаджеты с давно известными ("там где надо") ip ;)
Уважаемый Александр Петрович,вы особо..так это.. не надейтесь,что "..УК тогда придется работать, рассчитываться с РСО, давать вам отчет, расчеты, ответы и отвечать за воровство"(как вы пишите выше).Погуглите много ли чиновников городской администрации,непосредственно замеченных например в родственных связях с руководством управляющей команией,имевшей "ушлые рефлексы",иль депутатов неформально являющихся хозяевами "странных" управляющих Курских компаний имели хоть какое-то наказание?А сколько вы знаете управляющих компаний Курска,руководители которых присели на скамеечку подсудимых в Курске за мошенничества с протоколами собраний собственников жилья,за растраты и воровство собранных средств,за незаконное обагащение на финансовых операцих с чужими средствами? Про какую реальную "ответственность за воровство" управляющих компаний вы пишите? :)) Буковку/циферку прибавят,иль словечко уберут и даже не всегда меняют юридический адрес.А зачем, если такие "наивняки" как вы,Александр Петрович, являются плательщиками за ЖКХ(если конечно Александр Петрович не такой же типпа "наивный" как выше-отсветившийся укашник Кирилл :)
p.s.Это ещё всерьёз не поднимали вопросы - каким образом передавали дома между "нужными" управляющими компаниями без решений собственников жилья в этих домах.Пачками.. "по вышестоящему звонку" иль "за корзиночки с колбаской"? Некоторые преступления госчиновников (в том числе участие иль организация ОПГ, и ОПС) не имеют сроков давности - всему своё время ;)

Александр Петрович 16 июля 2019 г.

Нам не столь важно, привлекут руководителей УК или нет. Мы не вникаем в отношения УК и РСО. Это их отношения, есть правоохранительные органы. Какая мне разница, рассчитался супермаркет за молоко,которое я купил, с молзаводом. Я заплатил, есть квитанция об оплате, чек. Эти проблемы умышленно навешивают на людей. А нам это не надо. И передать наш дом с нарушением не удастся. Главное, чтобы собственники сами следили за всем и требовали. И за протоколоами, в том числе. Когда сидят молчком, потом их и заводят в тупик. Будете знать права, вас не обманут. Ни "колбаски" не помогут, ничто. Нам не нравится УК, меняем, требуем.

Есаул 17 июля 2019 г.

Погуглил истории Курских УК - не хочется доверять им свои деньги,предназначенные для оплаты ресурсов.И если не начнутся прямые расчёты с ресурсниками - будем инициировать общее собрание собственников квартир,чтоб создать ТСЖ и вообще ничего не платить УК Курска.
Овчаров,забирай Мяснянкина и других "свояков с кумовьями" пока не приехала бригада следователей из Москвы(если Курские оказались "подслеповатыми").

Александру Петровичу,укашному троллю 17 июля 2019 г.

назовите когда это собственники жилья реально меняли УК? :)) И как это "не важно привлекут ли.. " мошенников УК к ответственности? - да вы "дядя" из той же краплёной колоды!Именно потому муниципальному МУП Водоканал не хватало средств,чтоб своевременно менять сгнившие трубы и "уставшие" фекальные насосы,что недобросовестные УК (жульё) собирая наши деньги за воду - не перечисляли их своевременно на счета МУП Водоканала!
Всё - мы тоже не хотим платить мошенникам! Банду ГЕТЬ! (если управляйское жульё стало недосягаемо для прокуроров Курска - будем создавать ТСЖ).
Старовойт, помоги! (иль и его уж "прикаблучили" Курские укакашники? ;)

Читатель 17 июля 2019 г.

Да в Курске что УК, что РСО - одна группировка. Старовойту, похоже, это неинтересно.

Есаулу 17 июля 2019 г.

Есаул, ТСЖ самое лучшее, если оно само управляет. А есть ТСЖ такие, что заключили договоры с УК. Вот это посредники, они не нужны. А есть что заключили с УК, а УК тоже не управляет, как в Курске в основном, а опять квитанции от Квадры и прочих. Это даже два посредника для вас. Или ТСЖ настоящее, или прямые договоры с ресурниками без УК. А ремонт делают наемные по мере надобнотсти по договору. Новые введения позволяют.

Александр Петрович 17 июля 2019 г.

Нас отношения УК и РСО не касаются. Воруют если, как пишете, есть прокуратура и правоохранители, но не мы. Наше дело оплатить законную квитанцию УК. Других квитанций не было, но могут быть, если есть договор каждого собственника с РСО. Только тогда квитанция от РСО оплачивать, но это очень недавно введено.

Живу реальностью. 17 июля 2019 г.

Уважаемые коллеги. Тема ОДН (общие расходы дома и т.п) будет вечной. и платить за нее все равно будем. Либо как собственники, либо через УК,ООО. До той поры, пока в каждой квартире , кухне, санузле не будет учета. А совсем идеально АСКУИРОВАННОГО. И трудно, тяжко постепенно но и авансовые платежи не за горами.

Живущему болтовней 17 июля 2019 г.

Если живете реальностью, то знаете, что ОДН оплачивают в Курске не Управляйке, а РСО по его платежке. Потому что РСО включает ОДН в свою платежку, а УК включает только содержание, ремонт. Первый раз что ли замужем. Да Управляйка должна нам присылать за ОДН, но кто это видел в Курске. Об этом речь, что так должно быть, но этого нет. ЕПД для этого есть, его не применяют в Курске. Все в России удивяются, но есть польза кому-то от этого удивительного "новшества" в Курске.

Саша 19 июля 2019 г.

по всему городу почти все платят напрямую поставщикам. Меня эта схема устраивает когда я плачу ресурсникам, а по жалобам обращаюсь в свою управляющую компанию.
бегать по разным поставщикам в поисках крайнего - незавидная участь

Саше 19 июля 2019 г.

При чем здесь схема, схема это по понятиям. И про схему нигде не написано ) А по Жилищному кодексу платить можно только управляющей организации по ее квитанции. По новой поправке в кодекс платить можно и поставщику воды, света, тепла, но для этого должно быть решение ОСС и договор С КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. Но нет пока таких договоров и таких решений. Ку-ку

Читателю. 20 июля 2019 г.

"Читатель-писатель", а почему вы в прокуратуру не идете, на защиту людей? Вон, как расписали закон. Закалыхаешься))).

Александр 23 июля 2019 г.

Саша, а меня устраивает пукать в общественных местах, брать все что плохо лежит, ругаться матом,распивать пиво на лавке, так что теперь?

Оставьте комментарий

Поделитесь своим впечатлением о новости.

Текст комментария
Ваше имя
Введите капчу *
b2eac67413659d8ee6bec8c53b9ff3de

Уважаемые пользователи! Вводя персональные данные вы принимаете условия Политики конфиденциальности сайта сетевого издания "KURSK-IZVESTIA"



Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Обратите внимание

Актуальные новости


Хозяин, забери меня домой - Новый проект Курских известий
Последние комментарии