Наш канал в Я.Дзен Наша группа в vkontakte Наша группа в instagramm Наша группа в Facebook Наша группа в Одноклассники Наш канал в twitter
Курс валют: USD: 63 | EUR: 70 Погода: Курск +3°

Курск. Суд обязал ЖСК передать в фонд капремонта более 800 тысяч

01 октября 2019 в 08:23Курск. Суд обязал ЖСК передать в фонд капремонта более 800 тысяч
Собственники дома на ул. Ольшанского, 30 в Курске копили средства на специальном счёте с 2015 года, а теперь должны отдать их в общий котёл

 

Региональный оператор настаивает – счёт открыт незаконно. В январе 2019 года арбитражный суд поддержал иск фонда и решил, что управляющая организация – ЖСК-35 должна перечислить ему деньги. Однако председатель кооператива Лидия Рангульт рассказала, что в доме на тот момент уже капитально отремонтировали крышу и частично заменили проводку. Женщина дважды пыталась обжаловать решение и теперь подала жалобу в Верховный суд РФ.

 

Голосовали за спецсчёт

По словам Рангульт, в 5-этажке на Ольшанского 80 квартир. Люди строили этот дом на собственные деньги и самостоятельно им управляют. В 2013 году собственники узнали о программе капитального ремонта, провели собрание и приняли решение о создании спецсчёта. Однако в сентябре 2014 года жильцы получили квитанции от регионального оператора. В недоумении они обратились к председателю ЖСК. Тогда эту должность занимала другая женщина.

– Она начала всем говорить: «Платите», мы и заплатили. Мы пенсионеры, нам никто ничего не объяснял. Я позвонила в правление, снова собрали собрание, я говорю: «Как так? Мы же голосовали за спецсчёт, а платим в фонд, почему?» – вспоминает Лидия Рангульт.

После этого, 29 октября 2014 года, состоялось новое собрание. Тогда председатель объяснила отказ в открытии спецсчёта недостатком голосов. Собственников не устроило, что руководитель ЖСК не провела новое собрание и не объяснила им ситуацию. В связи с этим председателем избрали Лидию Рангульт и возложили на неё обязанность по открытию счёта.

На тот момент в доме текла крыша. Квартиры заливало с пятого до первого этажа. Рангульт рассказала, что пыталась открыть спецсчёт с февраля 2015 года. Однако, по её мнению, ей во многом препятствовали, то в жилинспекции протокол собрания не хотели принимать, то в налоговой справку неподходящую дали.

Лидии Рангульт удалось открыть спецсчёт только 8 июля 2015 года.

– Я написала объявление для собственников, чтобы закрыли долги перед фондом и платили на свой счёт, – рассказала Рангульт.

Также ЖСК-35 отправил письмо фонду капремонта об открытии спецсчёта с протоколом общего собрания. Однако после этого квитанции регионального оператора на Ольшанского, 30 продолжили приходить. Но собственников это не смущало. Они их не оплачивали и копили деньги на спецсчёте. Долги перед фондом росли, деньги начали требовать через суд.

– Сначала подали иски к должникам. В 2016 году начались суды. Тех, кто принёс в суд квитанции о том, что платят за капремонт на спецсчёт, оправдали, – продолжает Рангульт.

В 2017 году ЖСК капитально отремонтировал крышу по решению общего собрания. На это со спецсчёта, по словам Рангульт, потратили более миллиона рублей. Часть денег пришлось собирать дополнительно. Потом сделали проводку в подъездах и в подвале за 209 тыс. рублей.

 

«Нам чинят препятствия»

В 2018 году фонд капремонта обратился в арбитражный суд, чтобы обязать ЖСК-35 перечислить денежные средства, имеющиеся на спецсчёте дома, в размере 822837 руб. 24 коп. в общий котёл. В свою очередь в ЖСК подали встречный иск с требованием перевести на их счёт деньги, которые собственники заплатили в фонд до августа 2015 года.

– Срок для принятия и реализации собственниками решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта истёк до 01.07.2014г., – говорится в решении Арбитражного суда Курской области, опубликованном 31 января 2019 года.

 

Суд удовлетворил иск фонда, встречные требования ЖСК отклонил. Но Лидия Рангульт не сдаётся и продолжает отстаивать право на спецсчёт. Она пыталась оспорить решение Арбитражного суда, но в первой, второй апелляционной инстанции его оставили без изменений.

– Минстрой России поставил задачу, чтобы к 2020 году не менее половины собственников аккумулировали средства на специальных счетах и самостоятельно принимали решения, что в первую очередь им сделать в своём доме, однако нам чинили и чинят препятствия в данном вопросе, – считает Рангульт. – В нашем доме большинство собственников – «дети войны», соответственно, преклонного возраста. Так как мы являемся частными собственниками жилых помещений, то всегда осуществляли капитальный и любой другой ремонт сами, к тому же всегда работали только по договорам, как об этом сказано в нашем Уставе.

 

20 сентября ЖСК-35 отправил жалобу в Верховный суд РФ. Тем временем собственникам с Ольшанского, 30 продолжают слать квитанции из фонда с солидными долгами. К примеру, Лидия Рангульт показала нам квитанции, долг в которых составляет уже более 21 тысячи рублей.

Анна Власова

 

Комментарии в тему
Геннадий Баев, зам. генерального директора фонда капремонта Курской области:
– Данный дом перешёл на спецсчёт самостоятельно в обход закона. По закону, если решение об открытии спецсчёта принято после июля 2014 года, они должны были подготовить протокол, принести его в фонд, в тот период нужно было 2 года ждать для того, чтобы перейти на специальный счёт, сейчас – один год. Этого не было сделано. Неоднократно председатель ЖСК приходила в фонд, я ей объяснял, что на сегодняшний день это незаконно. Для того, чтобы войти в правовые рамки, им необходимо было перечислить деньги, собранные на специальном счёте, в котёл фонда, провести общее собрание, на котором принять решение об открытии специального счёта, принести протокол в фонд капитального ремонта, мы должны его зарегистрировать, передать в госжилинспекцию, проверить правильность составления протокола, наличие кворума, процент голосующих. Только после этого, когда все формальности были бы исполнены, через год после подачи протокола в фонд данный ЖСК имел правовые основы для перечисления средств из котла фонда на специальный счёт данного дома. Если деньги потратили, они должны восполнить их, чтобы перечислить в фонд, а потом получить их обратно на спецсчёт.
На сегодняшний день у нас не один такой дом, идут суды. Люди действительно не виноваты, они страдают из-за неграмотности руководителей управляющих организаций. Решения судов не будут в пользу жильцов, в любом случае процедуру придётся пройти.
 
Мария Рубаненко, юрист, представляющий интересы ЖСК-35:
– Из материалов дела ясно видно, что воля собственников помещений в многоквартирном доме выражена на общем собрании и направлена на изменение способа формирования фонда капитального ремонта. 2-летний срок давно прошёл. Обратного в материалах дела не имеется.
Данные обстоятельства подтверждают копии протоколов собраний собственников ЖСК-35, договор об открытии спецсчёта, а также копии уведомлений об открытии спецсчёта генеральному директору Регионального оператора (вх. №1051 от 03.08.2015) и начальнику ГЖИ (отметка о получении 05.08.15).
Согласно ответу ГЖИ от 05.10.16 №01.5 08-05/7772, у них имеются сведения о решении об изменении способа формирования фонда капитального ремонта ЖСК-35, и ГЖИ указывает на то, что срок вступления данного решения – 2 года.
Таким образом, собственники помещений решили выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте собственников помещений дома. Однако в нарушение действующего законодательства им не только не была оказана помощь в этом вопросе, но и чинились и продолжают чиниться препятствия в реализации их воли.
Поделиться в соцсетях

Комментарии к новости

дезинфекционист со стажем 01 октября 2019 г.

при капитализме почему требуют "колхоз"? Собственники хотят накапливать НА СВОЙ счёт денежки,собираемые для капремонта - кто хочет помешать? - "крысы"? а "рубить хвосты крысам по самую шею" и травить спецсредствами оперов "федеральной санэпидемстанции" ;)

Надежда 01 октября 2019 г.

Отличный защитник у ЖСК - законы читать не умеет...

Читатель. 07 октября 2019 г.

От котла регоператора капремонт коим учредителем является Администрация Курской области всем МКД давно пора было уходить на свой спецсчет если хорошая имеется Управляйка в МКД , или ТСЖ . Сейчас регоператору капремонт разрешили сбор с платильщиков дивидентов себе в личное использование - то то видно и огартывают под себя все МКД , барышы .

Оставьте комментарий

Поделитесь своим впечатлением о новости.

Текст комментария
Ваше имя
Введите капчу *
281aaa9b7d8bc8539af1976a92f8062d

Уважаемые пользователи! Вводя персональные данные вы принимаете условия Политики конфиденциальности сайта сетевого издания "KURSK-IZVESTIA"




Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Обратите внимание

Актуальные новости


Хозяин, забери меня домой - Новый проект Курских известий
Последние комментарии