В Курске после капремонта крыши заливает квартиры

Капремонт кровли провели летом 2018 года. Однако после этого крыша стала протекать. С проблемой столкнулись 11 жильцов верхних квартир. До сих пор люди не могут добиться компенсации и ремонта крыши.

Забыли про утеплитель

Старшая по дому №2а на ул. Народной Анна Белугина рассказала «Курским известиям», что их пятиэтажка была построена в 60-х годах. Летом 2018 года в здании отремонтировали крышу по программе капитального ремонта.

– На тот момент у нас не было старшей по дому, крышу никто не принимал. Руководители управляющей компании, которые тогда работали, тоже никак не участвовали в этом. После того, как нам сделали капремонт, зимой 2018 – 2019 года стало течь с потолка в 11 квартирах. Ко мне обратились собственники, ещё в одной квартире сказали, что самостоятельно будут разбираться. Плюс также были залития в подъездах. Приезжала комиссия, делали экспертизу. Выяснилось, что стяжки у нас минимальные. Подрядчик забыл постелить утеплитель, – предполагает Анна Белугина.

Женщина показала нам заключение экспертизы, которую провёл ИП «Поветкин А.С.» по заказу управляющей компании в 2019 году.

По словам старшей по дому, общий ущерб от залитий составляет порядка 600 тысяч рублей. Но для людей сейчас важнее другое, они хотят, чтобы проблему устранили.

– До сих пор мы не можем получить конкретного ответа, что будет дальше с этой крышей. Да, в этом году у нас более-менее была тёплая зима, мы её пережили. Но опять же, как будет в следующем году, никто не знает, – опасается Анна Белугина.

Виновата УК?

Чтобы разобраться в ситуации, «КИ» позвонили в управляющую компанию. Нам пояснили, что крыша была в очень плохом состоянии, поэтому и попала в программу капремонта в 2018 году.

– Первое, что мы сделали в управляющей компании при обращении жильцов, это пошли, выявили, подтвердили актами места протечек, заказали экспертизу. Кровля сама очень хорошо сделана. Но там есть эффект промерзания, эффект холодильника, что-то с утеплением не то. Чтобы точно сказать, надо вскрывать крышу. На основании экспертизы мы пригласили представителей фонда капитального ремонта, они тоже привлекали эксперта. Заключение я не видел, но говорят, что крыша попадает под капремонт, будут делать, – сказал главный инженер обслуживающей организации ООО «Спецкомсервис» Владимир Березин.

Однако подрядчики, которые проводили работы на крыше, с УК не согласны. По их версии, заключение экспертизы, которую заказала компания, не соответствует действительности.

– Они делали экспертизу непонятно какую, эксперт даже не выезжал, не поднимался на кровлю. Нас фонд капремонта обязал делать свою экспертизу. Нашей вины в сложившейся ситуации эксперты не увидели, утеплитель там отсутствовал в сметной документации. К нам претензий никаких. Есть заключение, мы сдали его в фонд капремонта, – сообщил главный инженер «ООО Бетта-Строй Групп» Игорь Буздыганов.

По версии подрядчика, залития происходят по вине управляющей компании. В фонде капремонта также предполагают, что проблема в обслуживании дома.

– Там действительно управляющая компания не выполняет своих обязательств. Я сам был на крыше, сделана она идеально, покрытие ровное, залитий нет. Затекания происходят через фасад, потому что УК не очищает парапеты от снега, они обязаны это делать в зимний период. Но они говорят, что у них нет ресурсов, а причём здесь подрядчик и фонд? – пояснил заместитель генерального директора фонда капремонта Курской области Геннадий Баев.

Он также сообщил, что собственники имеют право подать иск к фонду капитального ремонта. Тогда суд определит, кто виноват в сложившейся ситуации и должен компенсировать ущерб, а также устранить причины протечек.

Анна Власова