Курская область. Батарей нет, а за тепло платить?

22 августа 2017 в 10:27Курская область. Батарей нет, а за тепло платить?
Имеет ли право теплоснабжающая организация требовать от собственника квартиры плату за отопление при отсутствии радиаторов? С подобным вопросом сталкиваются некоторые жители Курской области

 

Например, жительница Золотухинского района в 2010 году решила перейти на автономное поквартирное отопление и демонтировала радиаторы. По различным причинам, в том числе по вине бюрократов, задуманное воплотить в жизнь ей не удалось. До сих пор в её квартире радиаторы заменяют масляные электрообогреватели, но счета за отопление она получает, как говорят, по полной программе.

Считая, что оплату с неё требуют незаконно, она игнорирует квитанции «Курскоблжилкомхоза» и пытается найти справедливость в различных инстанциях. Бумажная волокита длится годами, а в это время растёт долг за коммунальную услугу. Кто же прав в этой ситуации?

Как рассказал корреспонденту «КИ» представитель «Курскоблжилкомхоза», спор с золотухинской потребительницей коммунальной услуги рассматривался в суде. Его решение было в пользу ресурсников.

– В её квартире проходят стояки, излучающие тепло, к тому же есть техническая возможность подключить батареи, и мы не можем каждый день проверять, подсоединила она батареи зимой или нет, – пояснили в абонентском отделе предприятия. – К тому же, квартира находится между этажами, и тепло она получает через стены соседних квартир, плюс ещё расходы теплоэнергии на отопление лестничных пролётов и других мест общего пользования.

Чтобы разобраться в ситуации, напомним практику. Она показывает, что в подавляющем большинстве случаев демонтаж радиаторов отопления рассматривается как переустройство помещения, для которого нужен проект, и завершается эта перестройка актом приёмочной комиссии (см. ст. 26, 28 ЖК РФ). Если эти правила не соблюсти, придётся платить за тепло даже при отсутствии батарей.

В случае, когда батареи сняты законно, как в квартире жительницы Золотухинского района, отсутствие радиаторов отопления указывает на то, что коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, а тепловые потери от стояков не могут рассматриваться как подлежащая оплате услуга. К примеру, такие выводы были сделаны в Постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.04.2015 № Ф07-700/2015 в отношении помещения, переведённого из жилого в нежилое с одновременным демонтажом системы отопления и установкой электрообогревателей с терморегулятором, тепловой завесы, тёплого пола.

Встречаются ситуации, когда суды принимают во внимание только фактическое отсутствие энергопринимающих устройств, а факт самовольного переустройства центральной системы отопления расценивают как не имеющий правового значения (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.04.2014 по делу №А82-5198/2013, в передаче которого на пересмотр в порядке надзора отказано Определением ВАС РФ от 28.07.2014 № ВАС-9767/14).

Но здесь есть одно но. Если собственник претендует на освобождение от оплаты отопления, в ходе осмотра его квартиры не должна быть выявлена возможность подключения радиаторов отопления (она существует при наличии врезки подводок к отопительным приборам, кронштейнов для подвески батарей, отсечных шаровых кранов). Если такая возможность есть, суд вряд ли откажет ресурсоснабжающей организации во взыскании задолженности с собственника помещения, как это случилось с иском к жительнице Золотухинского района. Многие назовут этот случай абсурдом, но закон на то и закон. Хотя трудно представить себе пенсионерку с газосварочным оборудованием, каждый год подключающую втихаря батареи на зиму и снимающую их перед приходом комиссии.

 

Валерий Денисов

Поделиться в соцсетях

Комментарии к новости

Юрий 22 августа 2017 г.

Идиоты,как стояк может обогревать квартиру.

Виталий 22 августа 2017 г.

В принципе ресурсоснабжающей организации должно быть все равно кто будет оплачивать потребленное тепло, ведь сейчас практически везде стоят общедомовые счетчики и сумма за отопление на жильцов дома рассчитывается исходя из площади занимаемой ими квартиры. То есть если бы суд вынес решение в пользу этой женщины, то эту сумму которую ей насчитывали раскинули бы на ее соседей, поэтому это не выгодно прежде всего жильцам этого дома!

Валерий 22 августа 2017 г.

А устанавливался ли факт , что она препятствовала в допуске в свою квартиру для проверки и установления фактов подсоединения ей в отопительный период тех батарей ? Устанавливался факт надлежащей опломбировки мест к которым можно было бы крадучи подсоединять ей батареи ? А устанавливался ли факт попытки управляйки с теплоресурсником установления пломб или заварки тех мест к которым подсоединяют батари ? А уведомляла ли управляйка с ресурсником ее о намерении установить в местах этих пломбы или их заварить ? Если она не пользовалась батареями из за их отсутствия , то при таком раскладе кто осознавал что прибудет в прибыли управляйка с ресурсником это понимала ? А нет ли тут с их стороны ловкаческого мошейничества с целью извлечения прибыли ? Ждали наверное подольше что бы побольше накрутить прибыльности через отыскивание и надумывания лазеек для получения дохода из ничего , из надумывания !

Валерий 22 августа 2017 г.

А устанавливался ли факт , что она препятствовала в допуске в свою квартиру для проверки и установления фактов подсоединения ей в отопительный период тех батарей ? Устанавливался факт надлежащей опломбировки мест к которым можно было бы крадучи подсоединять ей батареи ? А устанавливался ли факт попытки управляйки с теплоресурсником установления пломб или заварки тех мест к которым подсоединяют батари ? А уведомляла ли управляйка с ресурсником ее о намерении установить в местах этих пломбы или их заварить ? Если она не пользовалась батареями из за их отсутствия , то при таком раскладе кто осознавал что прибудет в прибыли управляйка с ресурсником это понимала ? А нет ли тут с их стороны ловкаческого мошейничества с целью извлечения прибыли ? Ждали наверное подольше что бы побольше накрутить прибыльности через отыскивание и надумывания лазеек для получения дохода из ничего , из надумывания !

Валерий 22 августа 2017 г.

...если доказательств приема теплоресурса нет или не установлено ,то Значит кому то нужны деньги больше чем этой несчастной хозяйки квартиры с ее проблемными правами .- Бльше потому что нужны больше , вот и весь предположительный ответ .

Валерий 22 августа 2017 г.

...Обшоры не во всех местах деньгами еще наполнены.

Оставьте комментарий

Поделитесь своим впечатлением о новости.

Текст комментария
Ваше имя
Введите капчу *
9660805ba13278a9c27410150acc575b

Уважаемые пользователи! Вводя персональные данные вы принимаете условия Политики конфиденциальности сайта сетевого издания "KURSK-IZVESTIA"



Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Обратите внимание

Последние новости



Последние комментарии