Застройщик и мэрия Курска прокомментировали строительство дома в месте скопления грунтовых вод

Мы уже писали, что в конце 2016 года дом на Конорева, 20 был признан аварийным и расселён. Угроза обрушения возникла из-за многочисленных трещин, так как дом находился на территории скопления грунтовых вод. Пару лет спустя жители соседнего дома №22 рассказали, что у них такая же проблема. Экспертиза Курскгражданпроекта показала, что износ несущих конструкций составил 71%. Но аварийным дом до сих пор не признали. Московская фирма «Гермес», которая ранее проводила обследование дома 22 на улице Конорева, сообщила, что жилые здания относятся к аварийной категории, если выявлено более 5% износа несущих строительных конструкций хотя бы одного типа. В 22-м доме выявлено аварийное состояние трёх несущих конструкций.

Закрытая территория

Тем временем место снесённого дома №20 уже огородили, а территорию расчистили. На днях на заборе появилось объявление о строительстве здесь 10-этажного дома. Сдать дом планируют в 4-м квартале 2021 года.

О начале работ говорят и местные жители.

– Строители приезжали и что-то делали. Были на месте и какие-то начальники на больших машинах. Потом было затишье. А через 2 недели строители снова появились и снова пропали. Дня три там опять никого нет, – рассказывает жительница дома №22 на улице Конорева Марина Латышева.

Жительница улицы Конорева прислала в редакцию фото. На ней видно, как заполняется водой яма, которую выкопали строители.

– Я помню, там проводили геодезические испытания специалисты из Воронежа. Они сообщили, что в одной стороне, по которой ходят в школу, грунтовая вода есть, по другой – нет. Строители говорили, что сваи забивать не будут, а сделают по новым технологиям на подушке. Но я не представляю, как можно там построить 10-этажный дом, – рассказала Марина.

«Курские известия» позвонили в отдел продаж и выяснили, что в одноподъездном доме будут только 1- и 2-комнатных квартиры. Придомовая территория будет закрытой и охраняемой. Девушка пообещала, что парковочных мест для машин хватит всем собственникам.

– Строители уже туда заехали, но проектной декларации нам ещё не присылали. Как только она будет готова, у нас стартует процесс продажи квартир. Пока мы не оформляем их. А что касается грунтовых вод, то они в Курске много где. Специалисты учитывают прошлый опыт застройщика при возведении дома. Какой будет фундамент, мне пока неизвестно. Мы ждём официальной информации, – пояснила сотрудница отдела продаж.

Участок в аренде

8 февраля замгубернатора Алексей Смирнов на оперативном совещании в Доме Советов прокомментировал начало строительства:

– Действительно, на земельном участке «Инстеп» в декабре получил разрешение на строительство, проектно- сметная документация уже подготовлена.

Как рассказала «Курским известиям» председатель комитета архитектуры и градостроительства города Курска Ирина Аникеева, земельный участок, расположенный на ул. Конорева, 20, предоставлен застройщику СЗ ООО «Инстеп» в аренду комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска по результатам аукциона.

Подготовке проектной документации на объект предшествовали проведение инженерно-геологической, инженерно-геодезической и экологической экспертиз. Только после получения результатов всех исследований застройщик с учётом их результатов приступил к разработке проектно-сметной документации.
Проектная документация получила положительное заключение экспертизы, согласно которой проект соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов и требованиям, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ.

На основании документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ комитетом архитектуры и градостроительства города Курска застройщику было выдано разрешение на строительство объекта «Многоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Конорева, 20».
Проектом предусмотрено строительство одноподъездного жилого дома. Благоустройство территории предполагает устройство асфальтобетонных проездов и пожарного проезда, тротуаров с плиточным покрытием, обустройство пандусов для передвижения маломобильных групп населения, детской площадки, спортплощадки и площадки для отдыха, а также озеленение.

В соответствии с правилами землепользования и застройки города Курска в границах проектирования располагаются парковочные места, в том числе предусмотренные для маломобильных групп населения.

Алёна Мартынова