«МегаГриНН» вновь перенес открытие

Из обещанных семи уровней корпорация запустит малую часть первого и минус первого этажей

В мае 2013 года Корпорация «ГриНН» начала возводить свой многофункциональный центр «МегаГриНН» на земельном участке рядом с Курской сельскохозяйственной академией. Заявлялось, что МФЦ общей площадью 230000 квадратных метров и стоимостью около 14 – 15 млрд. рублей будет введен в эксплуатацию 1 декабря 2015 года. Стоит отметить, что 70000 квадратных метров от этой площади занимает парковка. В связи с этим, по мнению экспертов, стоить так дорого «МегаГриНН» не может. Как полагают экономисты, скорее всего, Грешилов сознательно завысил сумму на 5 – 6 млрд., чтобы казаться более крупным инвестором, чем он есть на самом деле. Подобное поведение у представителей крупного бизнеса вызывает смех.

Несмотря на обещания компании, дату открытия перенесли на 1 марта 2016 года. В пресс-службе Корпорации «ГриНН» сообщили, что это связано со строительной неготовностью объекта. Неготовность подтверждается, в том числе и тем, что Грешилов до сих пор не может получить акт ввода в эксплуатацию. По некоторым сообщениям подрядчиков, участвующих в работах, ко дню открытия существует масса недоделок, мешающих получить необходимые документы. За нарушения корпорации грозят крупные штрафы.

Напомним, было объявлено, что 1 марта 2016 года откроется не весь МФЦ, а лишь часть его объектов. Как писала в декабре 2015 года газета владельца «ГриННа» Николая Грешилова «Друг для друга», в строй будут введены площадки первой очереди центра, расположенные на –1-м, 1-м, 1А и 2-м этажах. Вторая очередь (с 3-го по 7-й этажи) и полное открытие объекта были запланированы на сентябрь 2016 года.

Но уже в начале текущего года в прессе появилась информация, что «МегаГриНН» снова перенесет сроки открытия. В январе агентство бизнес-информации abireg.ru заявило, что МФЦ не может найти себе партнеров. Почти все заявленные владельцами центра компании на тот момент не подписали договоры аренды. Источники агентства, знакомые с ситуацией, сообщили, что заполняемость МФЦ не превышает 8%. При этом эксперты из мира недвижимости выразили сомнение в коммерческом успехе проекта «МегаГриНН».
На фоне появлявшихся заявлений о проблемах, возникших у «МегаГриННа», владельцы МФЦ до последнего продолжали утверждать, что никакие обстоятельства не помешают открытию центра 1 марта. При этом компания упорно отказывалась озвучивать магазины, которые должны обжить торговые площади. 

А между тем, в успехе проекта разуверились не только аналитики, но и потенциальные арендаторы. Среди них – Инна Озерова – директор магазина элитной одежды «Зебра». Предприниматель с более чем 20-летним стажем собиралась открыть свою точку в МФЦ, и пока строился «МегаГриНН», заключила договор аренды. Но в итоге коммерсант передумала там работать.

– Когда я посетила строящийся объект, то заметила, что арендаторов там почти нет. В итоге решила, что открывать свой магазин там не буду, – заявила Инна Озерова ресурсу KurskTV в середине февраля, отметив, что она, как и другие предприниматели, не верит, что «ГриНН» откроет свой МФЦ 1 марта.

Опасения Озеровой 25 февраля пришлось подтвердить газете «Друг для друга». Издание написало, что «МегаГриНН» откроют 3 марта. Из сообщения газеты также следует, что на деле распахнет двери только малая часть 1-го и –1-го этажей. Здесь откроются продовольственный гипермаркет «Линия», магазин «Посуда Центр» и «небольшая часть других торговых площадей». Впоследствии должны открыться магазины на –1-м и 1-м этажах, а также на полуэтаже 1А. Когда это конкретно произойдет и кто будет арендаторами «МегаГриННа», снова не сообщается.

Кстати, вторую очередь МФЦ планируют ввести в эксплуатацию в сентябре текущего года, при этом ввод всего развлекательного центра ожидается только в середине декабря.

На фоне непростой экономической ситуации все эти планы теперь под большим вопросом. Компания уже дважды переносила сроки открытия и по-прежнему не может привлечь арендаторов в свой проект.