Суд разберётся с застройщиком, продавшим квартиры в Курске, которые нельзя зарегистрировать
10 октября 2021 в 14:23
Вместо договора о долевом участии в строительстве будущие владельцы квартир подписали предварительный договор купли-продажи 19 мая 2020 года. А кто-то подписывал договора беспроцентного займа. Причём застройщик в документе прописал, что покупателя ещё до сдачи объекта полностью удовлетворяют все существенные характеристики квартиры (состояние, размеры, планировка, местоположение, пространственная ориентация, вид из окна, инженерно-техническое оборудование, состояние придомовой территории).
Основной договор купли-продажи должны были оформить 30 июня 2020 года. Однако связаться с застройщиком никак не удавалось.
Жильцы жаловались на сайт Президента РФ, оттуда письмо спустили в областную администрацию, перенаправили замгубернатора, оттуда обращение передали председателю регионального комитета строительства. А из комитета пришёл ответ, что договора участия в долевом строительстве жильцы не заключали и не регистрировали. По этой причине, комитет считает, что не несёт перед ними никакой ответственности.
- Уже были совещания на эту тему у губернатора и у Цыбина, результат один – мы стоим на месте. А ООО «Прогресс – 46» тем временем начинает потихоньку банкротиться. Насколько мне известно, их офисное здание уже продано. И продано одному из будущих собственников в нашем доме. Получается, что это фиктивная сделка, с помощью которой застройщик выводит имущество из организации, - рассказывает одна из жительниц дома.
Устные разбирательства длились больше года.
По словам жильцов, в середине января 2021 года около 30 покупателей квартир поднялись в офис застройщика и просили либо изменить срок договора, либо заключить договоры долевого участия. Но он объяснил, что оформить договор долевого участия задним числом нельзя, так как они подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Значит этот вариант точно отпадает.
Как говорят жители многоэтажки, застройщик предлагал жильцам заключить дополнительное соглашение на продление срока имеющегося договора беспроцентного займа. Есть люди, у которых он закончился 30 июня 2020 года. Но тогда его нельзя было заключить, потому что дом не был введён в эксплуатацию
После многочисленных жалоб жителей, ООО «Прогресс-46» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Соответствующее распоряжении подписали в горадминистрации 2 сентября.
Однако покупатели квартир до сих пор не могут оформить надлежащим образом право собственности на свои квадратные метры. В результате жильцы стали подавать многочисленные иски к ООО «Прогресс-46» в Кировский районный суд г. Курска.
