Курянам рассказали о кадастровой стоимости объектов недвижимости
23 марта 2016 в 14:27
Результаты оценки можно обжаловать в комиссии при Управлении Росреестра области
С 2016 года налоговая база для начисления налога на имущество физических лиц будет определяться исходя из кадастровой стоимости. Это позволяет установить реальную стоимость, по которой данный объект может быть продан, подарен, принят в залог и т.п., пояснили в Управлении Росреестра по Курской области.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также осуществляет отбор исполнителя и заключает с ним договор.В свою очередь, кадастровая палата формирует перечень объектов недвижимости, а независимый оценщик определяет кадастровую стоимость и составляет отчет, экспертизу которого проводит саморегулируемая организация оценщика.
По итогам, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления утверждает результаты, после чего Кадастровая палата вносит их в государственный кадастр недвижимости.
Учитываются следующие факторы стоимости:1. Близость к водным объектам.
2. Количество надземных этажей.
3. Материал стен для модели.
4. Общая площадь.
5. Районы города (территориальное деление города).
6. Расстояние до ближайшей из основных дорог города.
7. Расстояние до ближайших ж/д вокзала, станции, платформы.
8. Расстояние от объекта до историко-культурного центра населенного пункта.
9. Этаж (первый, последний, остальные).
10. Площадь земельного участка.
11. Численность населения в муниципальном районе, городском округе.
12. Среднемесячная заработная плата в муниципальном районе, городском округе.
13. Наличие в населенном пункте центрального газоснабжения и т.д.
Результаты оценки можно обжаловать в комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.
Пересмотр результатов осуществляется по двум основаниям: недостоверность сведений и установление в отношении объекта рыночной стоимости на дату проведения государственной кадастровой оценки. Необходимый перечень можно уточнить на официальном сайте Росреестра www. rosreestr.ru, в Управлении Росреестра по Курской области по телефону 52-92-44 или по бесплатному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.
Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и приложенные к нему документы можно представить в управление как лично, так и направить почтой по адресу: 305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.
Ольга Скопина.
