В Курске продажа квартиры признана недействительной из-за психического диагноза продавца
03 апреля 2024 в 19:48
В 2018 году Ирина купила у Юрия квартиру в доме по 2-му Воротнему переулку. Теперь женщина обратилась в суд с иском к Юрию о выселении из квартиры и признании его и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением. Юрий проживает в квартире на основании договора аренды, срок аренды истек, однако ответчик жилое помещение не освободил.
Юрий обратился со встречным иском к Ирине о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь, что на момент сделки был психически болен и не осознавал своих действий. Мужчина полагал, что передает квартиру в залог под полученные им взаймы деньги. То, что была совершена сделка купли-продажи квартиры, понял позднее, когда прошел курс лечения.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Ирины, в том числе руководствуясь заключением стационарной судебно-психиатрической экспертизы, согласно которой Юрий понимал значение своих действий, ранее выставленный ему диагноз не подтвердился.
Курский областной суд назначил повторную судебную психиатрическую экспертизу у специалистов орловского психоневрологического диспансера. Орловские специалисты утверждают, что Юрий в период оформления договора купли-продажи страдал психическим расстройством, не мог правильно понимать значение своих действий и руководить ими.
- В итоге апелляция отменила решение суда первой инстанции и приняла новое, которым удовлетворила встречный иск Юрия и признала договор купли-продажи недействительным. При этом с Юрия в пользу Ирины взыскано 1,3 млн руб. (стоимость квартиры по сделке), - рассказали в объединенной пресс-службе судебной системы Курской области.
