Курск. Ремонт в несуществующем подъезде

В редакцию обратились жители дома. Несколько лет они добивались ремонта в четвёртом подъезде после прорывов труб и подтоплений. Однако в управляющей компании им отвечали, что денег на это нет. При этом коммунальщики провели работы в несуществующих подъездах.

Два потопа

Девятиэтажка на Орловской однажды уже «прославилась». В декабре 2012 и январе 2014 СМИ писали о потопах в подъезде №4. Зимой трубы промерзали, а когда на улице теплело, их прорывало.

– Мы обращались в управляющую компанию, толку не было. После первого потопа я сама двинула ногой трубу, и течь перестало. Через год ЧП повторилось, и мы обратились в СМИ. Вода текла по стенам по проводке, заливалась в тамбур. Мы её тряпками собирали. После того, как написали о нас, УК что-то сделала, течь перестало, но мокрые пятна до сих пор иногда появляются на стенах. Обвинили потом во всём нас, мол, мы кладовки сделали, доступ к трубам перекрыли. Так они открыты были, приходите, делайте, по всему городу такие кладовки и ничего, – рассказывает жительница четвёртого подъезда Нина Соловьёва.

По её словам, после потопов подъезд был в ужасном состоянии, ремонта здесь не было больше 10 лет. Краска облупилась, на стенах – потёки и грязные капли, некоторые окна не закрываются. Электрощиты открыты, внутри грязь.

С 2014 жители дома начали писать обращения по поводу косметического ремонта подъезда. Но его не сделали до сих пор.

– Нам пришёл ответ, что баланс у дома отрицательный, мол, денег нет. У них прописано, что ремонт в подъездах раз в 6 – 7 лет. Где он? Убираем сами, уборщица только подметает. В подъезде в куртке мёрзну, разве это жизнь? Дверь в тамбуре просили поменять, она рассыплется скоро, дует изо всех щелей. Нам говорят: «Подождите», пришли, рейки прибили и всё. Лампочки поменяли, они не горят. Мы платим с «трёшки» около 800 рублей. За что? Подали на перерасчёт, говорят, что всё в порядке. А то, что мусор возле детской площадки с лета валяется, это нормально? – вопрошает исполняющая обязанности старшей по дому Наталья Белоусова.

Где деньги?

Собственники решили проверить, куда уходят деньги из управляющей компании. Документы запросили в УК. Первое, что шокировало людей, что в планах на 2018 год значился ремонт двух подъездов. Один из них, №6 – несуществующий, второй не указан. На документе подписи собственников дома, однако они утверждают, что почерк не их. Как оказалось, ремонт был сделан только в пятом подъезде. По словам Натальи Белоусовой, почему так решили в управляющей компании, неясно, собственники об этом не просили. Дальше, изучив акты выполненных работ, Белоусова обнаружила, что в 2017 году в апреле на сумму более тысячи рублей заменили трубу ХВС в том же несуществующем шестом подъезде. В 2016 году замену труб на сумму почти 5 тысяч рублей проводили в седьмом подъезде. В 2018 году здесь же меняли футорки и потратили почти 300 рублей.

Кроме того, в акт включили работы, за которые, как уверяет Белоусова, платили наличными. Например, за замену трубопровода в одной из квартир отдали почти 3000 рублей. В 2018 году 11 тысяч рублей выделили на окраску малых форм – детских площадок, скамеек и ограждений.

(На фото: Отчёты УК шокировали собственников)

– Нам дали на подъезд банку краски и всё. На что 11 тысяч? Ограждение газона за 2018 год делали дважды, сначала в августе у первого и второго подъездов почти за 26 тысяч рублей, а в сентябре ещё раз у второго подъезда более чем за 21 тысячу. Мы думаем, что эти отчёты пишут «от балды», – уверена Белоусова.

По её словам, внятного ответа в УК «Эксперт» по всем этим вопросам получить не удалось. Одна из собственниц, Нина Соловьёва, рассказала «КИ», что перестала оплачивать ремонт и содержание жилья. Долг уже порядка 2 тысяч рублей.

Это ошибка

Нам удалось дозвониться до управляющей компании. Там пояснили ситуацию с «лишними» подъездами.

– В отчётах те работы, которые проводились в шестом и седьмом подъездах, это просто ошибка, человеческий фактор. Мы уже извинились перед собственниками. В настоящее время ремонт сделан в одном из подъездов, в пятом. Для того, чтобы был ремонт, необходимо принять решение на общем собрании собственников. Но недавно жители нам сообщили, что переходят в другую управляющую компанию. Но мы дом не бросаем. Документы о переходе проверяет жилинспекция, – сообщил главный инженер УК Сергей Гридасов.

По словам Сергея Ивановича, состояние дома можно оценить как среднее. В последнее время в УК стремились решить вопрос с отоплением. «Квадра» порекомендовала установить элеваторные узлы. Однако работы дорогостоящие, техническую документацию уже разрабатывали и планировали обратиться в фонд капремонта, чтобы провести установку за счёт средств регоператора. Если УК сменят, это будет забота уже другой организации. В «Эксперте» собственникам рекомендуют не спешить.

Наталья Белоусова рассказала «КИ», что по поводу трат УК собственники готовят заявление в полицию.

Анна Власова