Добросовестные «должники»

Собственники 72-го дома ул. Чернышевского Курска задолжали Региональному оператору фонда капремонта более 1 млн. 200 тыс. руб.

 

Жильцы 72-го дома на улице Чернышевского Курска должны Региональному оператору фонда капремонта более 1 миллиона 200-сот тысяч рублей, хотя исправно оплачивали взносы. Подтверждают это многочисленные квитанции, которые имеются на руках у "должников".

МАРИЯ ПАШКОВА, жительница дома № 72 ул. Чернышевского г. Курска

- Отопление, холодная вода, водоотведение. Это всё тогда у нас было.

534 - у меня содержание и ремонт, тогда, в 2014 году. И всё вместе - 1909 рублей. "ДомКомм" был. Сейчас - "ЖилДом".

- Это они же.

Не отрицают данного факта и представители управляющей компании "УК Жилой дом", которая собирала средства на спецсчёт. В общей сложности там скопилась приличная сумма - 1 миллион 187 тысяч рублей. Напомним,  ссобственники имеют право формировать фонд капремонта двумя способами: на счёте регионального оператора либо на спецсчёте дома. В 2014-м жильцы выбрали второй вариант и открыли счёт в СвязьБанке. А его владельцем  попросили стать регионального оператора, о чём проинформировали необходимые инстанции в сентябре того же года. К слову, владельцем спецсчёта может быть и управляющая компания, и ТСЖ, но распоряжаться накоплениями имеют право только собственники жилья. Встал вопрос, кто будет выпускать квитанции? Далее приведена цитата из официального ответа представителя "УК Жилой дом" Олега  Гладилина на запрос редакции.

Когда старший дома, ныне председатель ТСЖ «Чернышевского, 72» обратился в фонд, ему отказали в какой-либо помощи, отказались печатать квитанции для сбора капитального ремонта, а также вести какую-либо бухгалтерскую документацию, сдавать ежемесячные отчеты в жилищный надзор, аргументировав тем, что «счет ваш – вы им и занимайтесь».

ЕКАТЕРИНА ВЕРШИНИНА, ведущий юристконсульт Регионального оператора фонда капремонта Курской области

Фонд капремонта не заключал с ними договора и не имеет права заключать это для распечатки квитанций. Мы с себя снимаем полностью эти обязанности.

За эту работу взялась управляющая компания «УК Жилой дом». Однако она выпускала квитанции для зачисления взносов на капремонт не на спецсчёт, открытый в СвязьБанке, а на свой собственный расчётный счёт. Сумма была прописана отдельной строкой, а не в отдельной квитанции, что является нарушением. Далее - снова цитата из письма Олега Гладилина.

В итоге собственники решили выставлять платежи за капитальный ремонт в платежных документах управляющей компании, используя ее как расчетный центр, чтобы потом по мере открытия своего специального счета (владельцем которого выступит ТСЖ) данные денежные средства перечислить на спецсчет товарищества. Данное решение было вызвано тем, что собственники не хотели быть должниками за капитальный ремонт. Кроме того, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее пятьдесяти процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, то такой спецсчет могут закрыть.

Что и произошло в сентябре прошлого года. 72-й дом вернули региональному оператору, который каждому жильцу выставил счёт за два года. В среднем, по 6-8 тысяч рублей.

ЕКАТЕРИНА ВЕРШИНИНА, ведущий юрисконсульт Регионального оператора фонда капремонта Курской области

В результате проверки, так как денежных средств на спецсчёте не оказалось, Постановлением Администрации г. Курска № 2974 от 14 сентября 2016 года дом по Чернышевского, 72 передан региональному оператору. А те денежные средства, которые они нам показывают по квитанциям, которые они нам оплачивали, та УК, куда были перечислены денежные средства, должны были быть перечислены на расчётный счёт и лицевые счета посписочно по тем собственникам, которые производили платежи. Но данные денежные средства на расчётный счёт регионального оператора до настоящего времени не поступили.

СВЕТЛАНА ПОСАШКОВА, жительница дома № 72 ул. Чернышевского г. Курска

Я вчера пробежалась по нашим квартирам: кто платит региональному оператору, кто в УК, кто вообще не платит. Я платила в УК, как все, два месяца никуда не платим, пока решится вопрос, подождём.

Собственники обратились в "Народное ЖКХ", где их проконсультировали и помогли подготовить обращения в прокуратуру и ОБЭП, чтобы выяснить, куда делся миллион.

ЛЮБОВЬ НЕЧАЕВА, член совета Курской региональной общественной организации по защите прав граждан «Народное ЖКХ»

Самый простой способ – обратиться в правоохранительных органы. Если они готовы помочь жителям дома, в рамках дела можно заявить гражданский иск. Можно заявить иск и просто так. Но дело в том, что компания «УК Жилой дом» хитрую систему создала, взыскать с них что-то будет крайне сложно. Деньги собирает одна организация, числится другая Управляющая компания. Получатель платежа «У.К. Жилой дом» - это одна организация, а управляющая компания является совершенно другая.

ИГОРЬ СТЕБЕНЯЕВ, председатель совета Курской региональной общественной организации по защите прав граждан «Народное ЖКХ»

Управляющая компания поручила своей же дочке собирать денежные средства. Есть УК, которые сами, обслуживают, управляют, сами выпускают квитанции и собирают деньги. Есть знаменитая серая схема, когда УК поручает расчётному центру выпускать квитанции, собирать деньги на лицевой счёт расчётного центра. А потом по письму УК – они там тоже мудрят – перечисляются деньги либо им, в УК, либо по письму, куда запросят. В этой, серой, схеме проследить, сколько можно обналичить на подставных лиц, к сожалению, полиция не занимается этим.

Впрочем,  проверка правоохранительных органов, куда обратилась жилинспекция, когда заподозрила, что управляющая компания, возможно, пользовалась собранными средствами, нарушений не обнаружила. В свою очередь, в УК, уверяют, что деньги в целости и сохранности. Решение Администрации о смене способа формирования фонда капремонта сейчас обжалуется в суде. В управляющей компании говорят, что к ним уже обратились некоторые жильцы за помошью в составлении судебных исков о незаконно выставленных долгах. Между тем, цифры в квитанциях продолжают расти. Если так будет продолжаться и дальше, региональный оператор подаст в суд на собственников дома. Но предлагает им другой путь решения проблемы - написать заявления о перечислении доли оплаченных взносов на личные счета каждого жильца, чтобы те вернули долг в фонд.

 

Оксана Подтуркина, Михаил Полников, "Курские известия"

 

 

#
Популярное в тему:

В пострадавших от взрывов домах Курской области меняют окна"

С понедельника в Курске планируется отключение электричества"

В Курске начали искать дома с незаконной врезкой в центральное водоснабжение"

Хинштейн предложил взять тряпки и ведра, чтобы вымыть остановки в Курске"

Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен, Яндекс новости, Google новости