Куряне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учёт

По состоянию на 1 января в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Курской области содержатся сведения о 628,3 тыс. земельных участков, из них 157,3 тыс. поставлены на кадастровый учёт. За прошлый год количество учтённых земельных участков увеличилось почти на 12 тыс. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учёте которых содержатся в ЕГРН, составила 25%.

Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учёт принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учёт земельных участков увеличилось на 11 924. На 1 января доля земельных участков, сведения о кадастровом учёте которых содержатся в ЕГРН, составила 25%. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 628 285 земельных участков.

Как сообщают в пресс-службе Кадастровой палаты, в результате постановки земельного участка на кадастровый учёт в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесён земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтённому земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета в Курской области составил 3 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.