Курянка отсудила у сестры долю квартиры и выплатила ей компенсацию

Курянка обратилась в суд с иском к своей сестре о прекращении ее права собственности на долю в квартире с выплатой денежной компенсации в размере более 400 тысяч рублей. Женщина сообщила, что ей принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,7 кв. м в многоквартирном доме по ул. Ольшанского г. Курска, ее сестре - 1/6 доли. В июне 2020 г. истица обнаружила, что в дверь одной из комнат ее сестра врезала замок, при этом, по ее мнению, размер доли ее сестры не соответствует размеру этой комнаты. Поскольку доля ответчицы является незначительной, истица просила суд признать ее долю малозначительной и признать за истицей право собственности на эту долю с выплатой ответчице более 420 тыс. руб.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция данное решение отменила.

- Курский областной суд установил, что ответчица зарегистрирована и проживает в другой квартире, принадлежащей ей на праве общей совместной собственности. Доводы ее апелляционной жалобы, в том числе о том, что она имеет намерение проживать в спорной квартире из-за нескладывающихся отношений с супругом, суд признал несостоятельными ввиду того, что в спорной квартире ей принадлежит всего 8,9 кв. м общей площади и 5,9 кв.м жилой площади, т.е. данный объект не может быть использован ответчицей без нарушения прав истицы, имеющей большую долю в праве собственности.

Таким образом, пришел к выводу суд, защита нарушенных прав истицы в праве на имущество возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты ответчице денежной компенсации за ее долю с утратой ею права на долю в общем имуществе.