В Белгородской области суд принял сторону покупателя в «схеме Долиной»
05 декабря 2025 в 11:22
Дело рассматривалось в Алексеевском районном суде в сентябре 2025 года и уже дошло до областного суда, сообщает Бел.ру.
Как следует из материалов дела, женщина подала иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным после того, как ее квартиру продали под влиянием мошенников. Купившая недвижимость жительница подала встречный иск о выселении хозяйки и передаче ключей.
10 марта 2025 года обе женщины заключили договор купли-продажи квартиры за 5 миллионов рублей. Хозяйка продала квартиру под давлением мошенников, которые убедили ее воспользоваться услугами агентства недвижимости «Этажи». Риелтор произвел оценку и разместил объявление о продаже на сайте «Авито». Для быстрейшей продажи мошенники и риелтор уговорили снизить цену до 3,6 миллиона рублей, что заняло всего три дня. Квартира была единственным жильем жертвы мошенников.
Обманутая мошенниками женщина утверждала, что риелтор не могла не заметить, что она действует в невыгодных для себя условиях, продавая жилье по заниженной цене. Кроме того, ей позвонил человек, представившийся следователем, и отправил доверенность, якобы подтверждающую передачу права распоряжаться ее имуществом жителю Украины. Чтобы сохранить за собой квартиру, женщина решила продать ее и надеялась, что сделка будет признана фиктивной позже. Следователь порекомендовал ей обратиться в агентство «Самолёт», однако никто не заинтересовался покупкой квартиры за 3,8 миллиона рублей в течение месяца. Затем последовал совет обратиться в агентство «Этажи».
В офисе «Этажей» женщина утверждала, что дала две расписки: одну о получении 1,4 миллиона рублей и другую — о том, что не получала этих денег. Однако представить вторую расписку в суде она не смогла. Перечисленные мошенникам 3,6 миллиона рублей стали предметом разбирательств. Суд выяснил, что покупательница действительно передала хозяйке квартиры 1,4 миллиона рублей наличными, хотя последняя утверждала обратное. В конечном итоге суд установил, что квартира была продана за 5 миллионов рублей.
Бывшая владелица отказалась покинуть проданное жилье, несмотря на требование новой собственницы освободить помещения до 1 апреля. Алексеевский суд отказал в иске бывшей хозяйке и удовлетворил встречный иск новой собственницы о выселении и передаче ключей.
Одной из сторон было подано апелляционное заявление, и разбирательство дошло до Белгородского областного суда. Однако на заседании 4 декабря облсуд оставил решение районного суда без изменений.
