Курянин не смог оспорить продажу квартиры матерью его сестре
14 августа 2026 в 10:50
По версии истца, при жизни матери у неё действительно была квартира, и семья обсуждала возможный раздел - по доле между братом и сестрой. Но после смерти родственницы Олег вступил в наследство и неожиданно узнал, что в ноябре 2025 года спорная квартира была продана его сестре Ольге. Покупка оформили по договору купли-продажи: сделка прошла с участием сотрудников МФЦ и, как утверждает истец, без нотариального удостоверения. Олег посчитал сделку недействительной, поскольку к тому моменту его мать с апреля по май 2025 года находилась в стационаре с тяжёлыми травмами - открытыми переломами обеих лодыжек - и перенесла операцию. По его словам, длительное лечение и постоянное действие препарата «димедрол» лишили женщину возможности адекватно понимать происходящее и контролировать свои решения.
При этом в судебном заседании Олег ссылался на детали, подтверждающие его контроль за состоянием матери: он регулярно созванивался с ней, привозил продукты и лекарства. А затем, ближе к концу июня 2025 года, мать перестала выходить на связь.
Суд установил, что женщина действительно долго лечилась в разных медицинских учреждениях. В конце июня 2025 года мать и сестра заключили договор купли-продажи, а право собственности зарегистрировали в Росреестре.
Однако ключевое для спора обстоятельство — способность матери понимать значение своих действий и руководить ими на момент подписания договора — не было подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Сам по себе пожилой возраст, наличие заболеваний, длительное пребывание в больнице и приём «димедрола» суд не признал автоматическим основанием для вывода о недееспособности. Нужных объективных подтверждений, по мнению суда, истец предоставить не смог.
- В итоге Кировский районный суд Курска отказал в удовлетворении иска Олега, - сообщили в пресс-службе судов курской области.
