В Курске суд отказал в принудительном выкупе доли земельного участка
07 сентября 2026 в 15:53
В суд обратилась владелица 7/8 участка. Она утверждала, что несколько лет фактически одна пользовалась землёй и занималась её содержанием, тогда как второй собственник участия в этом не принимал. При этом истица была готова выплатить ему денежную компенсацию, если суд поддержит её требования.
Для выяснения обстоятельств дела суд назначил комплексную землеустроительную, строительно-техническую и оценочную экспертизы. Специалисты установили, что выделить 1/8 долю в отдельный земельный участок невозможно: её площадь составляет 134 квадратных метра при минимально допустимом размере участка в данной территориальной зоне - 450 квадратных метров.
Однако экспертиза показала, что принадлежащую ответчику часть земли можно использовать по назначению. В частности, при соблюдении градостроительных требований на ней возможно строительство жилого дома. Эксперты также предложили один из вариантов порядка пользования участком между собственниками.
Изучив представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что оснований для принудительного выкупа доли нет. Само по себе отсутствие возможности выделить её в натуре не означает, что доля является малозначительной. Она сохраняет практическую ценность и позволяет собственнику пользоваться землёй, в том числе возвести на ней жилой дом.
Кроме того, суд установил, что ответчик не утратил интерес к своему имуществу: он ухаживает за участком и намерен использовать принадлежащую ему долю. Также было принято во внимание, что истица не внесла на депозитный счёт суда денежные средства для выплаты компенсации, хотя настаивала на её предоставлении в случае удовлетворения иска. Промышленный суд отказал истцу в удовлетворении требований, сообщили в пресс-службе судов Курской области.
