Берёзовая роща под Курском может получить статус ООПТ до 2030 года

За шесть лет в Роще невест снесли почти 100 берёз. Жители жаловались во все инстанции. Новый губернатор Александр Хинштейн пообещал, что деревья там больше вырубать не будут. Глава региона сообщил, что для этого нужно присвоить земельному участку статус особо охраняемой природной территории.

В апреле 2026 года глава Минприроды Курской области Максим Левин сообщил губернатору, что его ведомство подготовит необходимые документы за два месяца. Александр Хинштейн просил ускориться. Позже Левин пояснил, что после подготовки документов заявку должны одобрить в Минприроды России.

Местные жители обратились в редакцию и рассказали, что в сельсовете и администрации района им не называют сроки, когда земля станет особо охраняемой зоной. «Курские известия» попытались узнать это в правительстве региона.

Инициатива депутата

14 ноября 2019 года по инициативе экс-депутата КГС Владимира Дёмина депутаты Нижнемедведицкого сельсовета сменили статус территории берёзовой рощи с земель сельхозназначения на зону малоэтажной жилой застройки. После этого Дёмин выкупил эту землю и разделил на 18 участков, чтобы распродать их. 7 июля 2020 года глава Нижнемедведицкого сельсовета Иван Мальцев выдал Дёмину порубочный билет на снос и обрезку 150 берёз, и рабочие выкорчевали 38 деревьев.

Местные жители были уверены, что берёзы рубят нелегально, и обратились в прокуратуру. Ведомство отозвало незаконный порубочный билет и обратилось с иском в суд, чтобы отменить решение сельских депутатов о смене статуса территории. Но пока шёл процесс, в апреле 2021 года неизвестные рассыпали под деревьями соль, чтобы они засохли, а ещё через месяц рабочие спилили 22 дерева. Тогда люди обратились в Росприроднадзор, и вырубку вновь приостановили. На этот раз на 4 года.

24 ноября 2024 года прокуратура через суд добилась отмены решения сельских депутатов, но в 2025 году рабочие вновь снесли более 30 берёз. После выяснилось, что то самое решение сельских депутатов, которое инициировал Дёмин-старший, изменило Генеральный план и Правила землепользования и застройки Нижнемедведицкого сельсовета.

В двух этих документах в берёзовой роще разрешили строительство частных домов. 24 ноября 2024 года прокуратура через суд добилась отмены решения сельских депутатов, ссылаясь на то, что была нарушена процедура публичных слушаний.

Интересно, что часть участков продали уже после вынесения данного решения, но продавцы не рассказали покупателям о судах.

Депутаты Нижнемедведицкого сельсовета не согласились с решением суда и направили жалобу в апелляционную инстанцию. 8 апреля 2025 года там уточнили, что процедура публичных слушаний не была нарушена, а вот процедура согласования с правительством Курской области не была соблюдена. Поэтому решение первого суда оставили в силе.

30 апреля 2025 года в суд обратились ещё и два покупателя спорных участков, которые не могут начать строительство, потому что нужно вырубать берёзы, а делать это как будто бы нельзя из-за решения судов двух инстанций. Собственники участков требовали признать две сделки купли-продажи, заключённые в феврале 2025 года, недействительными. Они ссылались на то, что в момент оформления продавец уже знал об отмене решения сельских депутатов.

В конце декабря 2025 года суд стал на сторону покупателей и, опираясь на решение двух судов по искам прокуратуры, признал сделки недействительными. Казалось бы, всё понятно и проблема решена. Но в феврале 2026 года продавец направил жалобу в апелляционную инстанцию, чтобы всё-таки не возвращать деньги за реализованные участки. В этом процессе выяснилось, что проблема не только в отменённом решении сельских депутатов о переводе земель сельхозназначения в зону малоэтажной застройки. Оказалось, что было ещё несколько решений, которые изменили Правила землепользования и застройки и Генеральный план Нижнемедведицкого сельсовета. 4 раза эти документы редактировал Комитет архитектуры и градостроительства Курской области, а затем ещё и Министерство архитектуры и градостроительства Курской области своими решениями. Все эти документы решение суда по иску прокуратуры не отменяло, там отменялся только перевод земли в зону малоэтажной застройки.

В результате апелляционная инстанция посчитала, что продавцы не обязаны возвращать деньги. Покупатели отправили жалобу в кассацию. Там определили, что апелляционное решение в пользу продавца нужно отменить и отправить дело на новое рассмотрение в Курский областной суд. Заседание по этому делу состоится там 12 ноября.

Губернаторский наказ

В апреле 2026 года на очередном оперативном заседании правительства региона замминистра природных ресурсов Алексей Черкасов сообщил, что несмотря на отмену решения сельских депутатов, участок по-прежнему числится в кадастре как земли населённых пунктов для ИЖС. Тогда Александр Хинштейн попросил внести этот участок в список особо охраняемых природных территорий (ООПТ). После выезда комиссии к берёзовой роще глава Минприроды Максим Левин сообщил губернатору, что работа по наделению статуса началась.

– Сейчас будем проводить ряд процедур для придания статуса, обследования и подготовку нормативных актов. В ближайшие 2 месяца подготовим документы для перевода территории в ООПТ. После это решение нужно будет согласовать с федеральным министерством, но по опыту это происходит быстро, – заверил министр природных ресурсов Максим Левин.

– Ускорьте процедуры, 2 месяца – большой срок, – призвал губернатор.

С того разговора прошло полгода. В «Курские известия» обратились жители посёлка Касиновский, которые борются за сохранение берёзовой рощи. Они посчитали, что роща должна была получить статус в июне, и попросили нас уточнить этот момент.

«Курские известия» направили запрос в правительство региона, чтобы узнать о статусе берёзовой рощи. Мы задали несколько вопросов.

Запрос от «Курских известий»:

1. Что сделано на данный момент для присвоения берёзовой роще статуса ООПТ?

2. Присвоен ли роще статус ООПТ? Если статус ещё не присвоен, с чем связана задержка? Если статус не присвоен, в какой примерно срок роще будет присвоен данный статус?

3. Имеют ли на данный момент собственники участков в роще право строить там? Если нет, почему?

4. Какая работа после встречи губернатора с жителями в роще проводилась для решения проблемы собственников участков, которые приобрели их после решения суда, были введены в заблуждение и не знали, что строить там нельзя?

5. Губернатор на встрече потребовал, чтобы депутат Дёмин и его отец решили проблему с собственниками участков, которые не могут там строить. Какие меры с момента встречи предприняли Дёмины для исполнения требования ryбернатора?

Ответ пришёл из Минприроды. На два последних вопроса нам не ответили и посоветовали обратиться в администрацию Курского района.

По информации Минприроды, 23 апреля 2026 года берёзовую рощу в Нижнемедведицком сельсовете (посадку площадью 1,8 га и береговую линию Косиновского пруда площадью 1,9 га) включили в Схему развития ООПТ до 2030 года. То есть статус особо охраняемой территории роще на данный момент не присвоен. Более того, материалы, обосновывающие создание ООПТ, в Минприроды России не направлялись.

– В настоящее время Минприроды Курской области совместно с администрацией Курского района проводятся подготовительные работы по обоснованию придания природоохранного статуса указанной территории, – объяснили в региональном ведомстве.

Также чиновники из Минприроды области сообщили, что новый статус не решит проблему с застройкой, как это сообщалось властями раньше.

– На данной территории расположены земельные участки с видом разрешённого использования для ИЖС. Установление режима ООПТ на участках с ИЖС не отменяет вид разрешённого использования и запрета на строительство. Необходимо будет установить технические параметры застройки для сохранения рощи, – ответили из ведомства.

Для решения проблемы Министерству градостроительной политики, имущественных и земельных отношений Курской области нужно отредактировать Генеральный план Нижнемедведицкого сельсовета, где зону «малоэтажная жилая застройка» заменят на «зону рекреации». В Минприроды объяснили, что только после установления функциональной зоны («зона рекреации») и последующего оформления права собственности на земельные участки территория может получить статус ООПТ. Когда это будет сделано и ведётся ли такая работа, нам также не сообщили.

Напомним, Александр Хинштейн жёстко высказывался по поводу истории с рощей.

– Я помню, что так или иначе эта ситуация имела отношение к депутатам КГС, бывшим и действующим. Я тогда с коллегами их на место приглашал. Мне кажется, что они должны были меня услышать. Для людей место это знаковое, не просто деревья, это Роща невест, прямо на выезде из города, зона отдыха. Поэтому, коллеги, допустить вырубки этого места мы не можем и не должны, – обнадёживал глава региона.

Сын Дёмина, которого губернатор просил разрешить ситуацию, ранее в интервью «Курским известиям» сообщил, что далёк от этой темы.

– Ни я, ни моя фамилия к этому объекту давно отношения не имеет. А какие я должен был предпринять действия? Я должен был приостановить всё? Я всё и приостановил. Я ни действий, ни противодействий не могу предпринять. На встречу с Александром Хинштейном явился, так как была команда губернатора явиться. Как я мог не явиться? Насколько знаю, что последнее на момент конфликта, когда я в прошлом году вникал, участки были распроданы разным физлицам. Разрешение на строительство было. Но там много других судов. По поводу комментариев, давайте без меня, я сильно далеко от этой темы. Хотелось бы к ней не приближаться, – сказал «КИ» Павел Дёмин.

Алена Мартынова