Управляющие компании почти 15 лет не делают ремонт в подъезде дома в центре Курска
04 марта 2024 в 10:50
В редакцию обратились жители дома на улице Кати Зеленко. Они жалуются, что в подъезде уже много лет не было ремонта: крыша протекает, стены обшарпаны, ступени на первом этаже разваливаются, побелка осыпается с потолка.
«Мы деньги не печатаем»
Ситуация с ремонтом на первом этаже подъезда осложняется тем, что 1-й подъезд дома 6г из-за архитектурной особенности является также 3-м подъездом дома 6в. Здесь слева располагаются квартиры дома 6в, справа – дома 6г.
– Управляющие компании почти 15 лет не делают ремонт в подъезде. Последний раз подъезд ремонтировали в 2010 году. На неоднократные жалобы жильцов привести подъезд в порядок руководство ЖЭУ-6 отвечало отказом. В частности, жильцам дома 6г сказали, что сбор ими подписей за ремонт неправомочен, так как они проживают в 3-м подъезде дома 6в. А жильцам 3-го подъезда дома 6в было сказано, что ремонт их подъезда производиться не может, так как отдельно от дома подъезд не ремонтируется и надо собирать подписи со всех жильцов дома 6в, – рассказывает житель дома.
Стены в подъезде покрашены масляной краской, которая, по словам жильцов, постоянно растрескивается и отслаивается. По мнению жителей подъезда, в следующий раз красить стены лучше более долговечной водоэмульсионной краской. В ожидании ремонта люди своими силами вынуждены были поддерживать порядок в подъезде. Сами штукатурили стены, белили потолки, укрепляли досками от разрушения ступени на первом этаже подъезда. Но постоянно делать это силами жильцов нескольких квартир проблематично. Тем более, что они исправно платят УК за ремонт и содержание жилья.
В управляющей компании рассказали, что для того, чтобы произвести ремонт в подъезде, не хватает денег.
– В месте примыкания козырька к стене подъезда в начале зимы мы обнаружили протекание. У нас работы по ремонту этого участка запланированы на конец климатической зимы, нужно, чтобы стаял снег. По мокрому нет смысла делать, нужно, чтобы козырёк просох, чтобы класть материал. Тогда же именно здесь будут проведены малярно-штукатурные работы. Насчёт разбитых ступенек, мы их планово по всем домам делаем ежегодно в начале весеннего сезона, потому что за зиму от песко-соляной смеси разрушается покрытие, и зимой делать смысла нет, – говорит начальник юридического отдела УК «Жилсервис-центр».
Далее юрист рассказала, почему на участке, на который жалуются люди, не делают ремонт. Она отметила, что в УК есть обращение только от одной квартиры, когда для проведения ремонта нужно решение всех собственников, принятое на общем собрании.
– Это расходование денег по статье «текущий ремонт». Списание денег со статьи «текущий ремонт» происходит только по решению общего собрания собственников. У нас есть заявление от 7-й квартиры дома 6в, которая находится в этом подъезде, но это не общее собрание собственников. В данном случае нужно проводить собрание двух домов, потому что денежные средства должны расходоваться и с одного дома, и с другого. На данный момент денежных средств на лицевом счёте дома 6г нет, поскольку в доме были вставлены пластиковые окна, произведён ремонт одного из подъездов. У нас идёт сейчас плановый ремонт полностью всех домов по улице Кати Зеленко. Этот подъезд, безусловно, будет ремонтироваться, но конкретные сроки я сказать не могу, поскольку дом должен накопить деньги хотя бы на материалы. Мы не благотворительная организация, мы деньги не печатаем, – сообщила начальник юридического отдела УК «Жилсервис-центр».
«На балансе минус 50 тысяч»
В управляющей компании сказали, что планируют заменить почтовые ящики в подъезде, но точных сроков, когда это сделают, нет.
– В этом году мы в любом случае что-то будем ремонтировать, может быть, 1-й этаж частично, может быть, будет замена почтовых ящиков. Но ремонт всего подъезда, я вам сказать не могу, когда будет сделан, может, будет это весной или в конце лета. Насчёт того, что никакой ремонт с 2010 года не делали, вполне возможно. Но мы управляем этим домом около 5 лет. Отремонтировать в этом доме 1-й этаж стоит около 20 тысяч рублей, а на балансе их дома сейчас минус 50 тысяч рублей, – рассказала начальник юридического отдела УК «Жилсервис-центр».
Жители дома прокомментировали ответ управляющей компании. Люди рассказали, что пластиковые окна были установлены другой УК.
– Ремонт дома 6г, по словам юриста УК «Жилсервис-центр», идёт, ставятся пластиковые окна и т. п., но ремонт 1-го подъезда этого дома не запланирован, так как он является 3-м подъездом дома 6в и на его ремонт требуется обращение общего собрания жильцов двух домов 6в и 6г. Где логика? Тем более, что никакого капитального ремонта в подъезде не нужно, пластиковые окна стоят, батареи заменены, и всё это сделано до прихода в дом УК «Жилсервис-центр». 1-й этаж нашего подъезда разрушается из-за отсутствия гидроизоляции между крыльцом и стеной дома. Но проблема существует с 2016 года, на крыше тамбура даже дерево выросло, а замена почтовых ящиков, на которую почему-то делают акцент в УК, может подождать. По сравнению с разрушающимися ступенями к лифту, облезшими и ушатанными дверями это мелочь. Обещания сделать ремонт подъезда уже были, но выполнять их УК «Жилсервис-центр» не торопится. Мы сами и за свой счёт, как могли, ремонтировали плафоны, штукатурили стены, белили потолки и укрепляли ступени, но всякому терпению приходит конец, тем более, что все исправно перечисляют на счёт УК «Жилсервис-центр» деньги на ремонт и содержание жилья, – подвёл итог житель дома на улице Кати Зеленко.
Жильцы дома намерены добиваться ремонта и готовят обращение в жилинспекцию и прокуратуру. «Курские известия» будут следить за развитием событий.
