Управляющая компания лишилась дома

До недавнего времени этот дом обслуживала управляющая компания ООО «КУРСКИЙ ДВОР». За что же «управляйку» лишили дома? Явно, что не за образцовое содержание. В прошедшем году компания неоднократно попадала в поле зрения жилищной инспекции (ГЖИ). За нарушения по содержанию дома компании выдавались предписания ГЖИ, но коммунальщики не выполнили их, поэтому были наказаны дважды в административном порядке. Этого количества нарушений в течение одного года оказалось достаточно, чтобы принять более кардинальные меры и лишить «управляйку» дома.

Какая перспектива ожидает управляющую компанию, если она и дальше будет терять дома? Её могут лишить лицензии. Как гласит ч. 1 ст. 199 Жилищного Кодекса РФ, лицензию могут аннулировать только по решению суда на основании и после рассмотрения письменного обращения в суд ГЖИ с заявлением о нарушении УК лицензионных требований и неустранения их в срок. Для этого у ГЖИ на руках должно быть соответствующее решение лицензионной комиссии. В свою очередь при принятии решения лицензионная комиссия руководствуется положением ч. 2 ст. 199 ЖК РФ.

Что это значит? Это значит, что если из вашего реестра управляемых домов исключили МКД, площадь которых составляет 15 и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, то это автоматически становится основанием для подачи на «управляйку» в суд с целью аннулирования лицензии.

По данным сайта «Реформа ЖКХ», где находится информация о всех многоквартирных домах и управляющих компаниях, в прошлом году компания «КУРСКИЙ ДВОР» потеряла 7 домов. Из них шесть – по решению собственников квартир, и один – с подачи ГЖИ.

Валерий Денисов.