Перейти на спецсчёт для капремонта курянам станет проще

В «КИ» неоднократно выходили статьи о проблемах при выборе счёта для сбора взносов жителей на капитальный ремонт своих домов

Как правило, трудности возникают при отказе от услуг регионального фонда. Недавно депутаты  Госдумы упростили процедуру смены счетов.

Решение о выборе владельца спецсчёта для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома. Соответствующий Федеральный Закон единогласно принят Государственной Думой, одобрен Советом Федерации и направлен на подписание Президенту Российской Федерации, сообщил Минстрой РФ.

Согласно изменениям в законодательстве, решение о выборе специального счёта для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме должно быть принято кворумом собственников, то есть поддержано более чем половиной собственников (50 голосов + 1). Ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов, что затрудняло фактический переход на спецчёт.

Вместе с тем, при возникновении задолженности по формированию фонда капремонта МКД на спецсчёте меры по её погашению должна будет принимать управляющая организация – ТСЖ или управляющая компания. Если же задолженность по взносам за капремонт сформирована бывшим собственником дома – Российской Федерацией, субъектом или муниципальным образованием – средства должны быть перенаправлены из бюджета соответствующего уровня на счёт регоператора или на спецсчёт дома, в зависимости от выбранной собственниками формы.

Таким образом, можно гарантировать планомерное накопление средств на счёте и своевременное проведение запланированных работ. Выбирая для формирования фонда капремонта спецсчёт, собственники демонстрируют высокую ответственность и вовлечённость в процессы организации управления своим домом и капремонтом в том числе. Соответственно, меры по устранению задолженности должны приниматься организацией, выбранной ими для управления домом.

Инициировать общие собрания собственников дома с задолженностью по оплате капремонта помимо собственника и управляющей компании теперь смогут ТСЖ и ЖСК.

Кроме того, изменения предусматривают дополнительный инструмент воздействия на собственников при недопуске в помещения во время проведения капитального ремонта. Региональные операторы могут перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ.

Валерий Денисов