В Курской области создан Фонд защиты прав дольщиков
03 ноября 2017 в 10:01По информации Управления Росреестра по Курской области, создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Его основной задачей является формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих средства участников долевого строительства; выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности застройщика.
Кроме того, в его задачи входит завершение строительства объектов за счет средств компенсационного фонда.
Теперь застройщики должны выплачивать в фонд 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора. Изменения касаются объектов, по которым произведена регистрация первого договора участия.
При регистрации каждого из последующих договоров будет проводиться проверка факта уплаты, которую проведет Росреестр, направляя запросы непосредственно в Фонд. Получение отрицательного ответа из Фонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления госрегистрации договора участия в долевом строительстве.
Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.
Обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает.
В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними.
Таким образом, дольщики Курской области получают дополнительную защиту своих инвестиций при банкротстве или неправомерных действиях застройщика.
