Многоэтажку в Курске построят в 40 метрах от школы и детсада
19 июля 2021 в 17:43Видео
Новый десятиэтажный дом может появиться на пустыре. Больше 10 лет назад, когда создавался микрорайон, большой участок между 18-м и 6-м домом не стали застраивать многоэтажками. Позднее на этом месте появились детский сад № 3, школа № 60 и школьный стадион. Люди надеялись, что на оставшемся пятачке появится сквер или парк… Но вышло иначе.
Большегрузы во дворах
Летом появилась информация, что здесь построят 10-этажный дом. Местные жители выступили против: вносили альтернативные предложения в генплан, выходили на одиночные пикеты, встречались с депутатом Госдумы… По их мнению, стройка станет дополнительным источником опасности и шума для детей. Рядом – детсад и школа, от будущей стройплощадки до них – 40 метров.
Обосновывать законность строительства прибыли представители комитета архитектуры города. Зампредседателя Алла Мосенкова говорит, что всё в полном порядке:
– Участок в частной собственности, застройщиком получены все необходимые согласования, полный пакет документов, было разрешение метеостанции, проектная документация прошла экспертизу, утверждена в Москве. Земля федеральная, кто именно продавал застройщику – мы не знаем, это в полномочия комитета не входит.
Люди не понимают – зачем здесь еще один «муравейник»? Хорошо было бы построить парк, еще лучше – поликлинику. Алла Мосенкова рассказывает, что сейчас они рассматривают строительство сквера за 18-м домом и поликлиники – через дорогу, с той стороны проспекта Победы:
– Этот микрорайон застраивался в довольно-таки тяжелые годы, в 90-е, скажем так. На тот момент не предусматривалось. Сейчас этот вопрос решается.
Представители комитета архитектуры заверили, что «местный проезд» грузовых машин на время строительства пройдёт не со стороны дома №18, а мимо детского сада, зато – с пешеходными тротуарами. Планируемый маршрут (позади дома № 2, мимо ТЦ «Триумф») будет единственным выездом с территории стройплощадки. Он не выходит сразу на проспект Победы, а идёт через существующие дворы до Карла Маркса. В итоге получается 900 метров по «однополосной» дороге: дворы и так под завязку забиты припаркованными автомобилями. Местные жители рассказывают, что «Газель» скорой помощи не может проехать, врачам приходится идти пешком. Тем более – строительные длинномеры…
Фото: Проезд мимо детского сада. Расширять дорогу некуда – слева коллектор
Сама дорога в плохом состоянии – постоянные ямы и выбоины. Ещё одна проблема – пробки. Во-первых, каждое утро у детского сада столпотворение, на узком месте не может разъехаться даже пара легковушек. Во-вторых, участок дороги за «Триумфом» ведёт на Школьную и на Кавказскую. В часы пик здесь всё стоит из-за желающих объехать ещё более масштабную пробку на СХА. Пара большегрузов, везущих сваи, добавят будничному затору немного строительного шарма.
«Прогресс не остановить»
Пока мы обсуждаем проблему с сотрудниками администрации, к нам подходит бабушка, которая живёт в частном секторе. Жалуется:
– Сегодня стали разговаривать с этим застройщиком, говорю: «Вы дорогу под забором сделаете – мне же прохода не будет, выйти некуда…» А он: «Обойдёте! Выйдешь на другую сторону». А если мне надо, как сегодня, на 11:15 в поликлинику идти. Я с 1969-го года тут живу! А тут мне предлагают куда-то в обход, вброд. Надо же как-то с людьми считаться!
Сейчас люди коллективно обратились в суд и в генеральную прокуратуру. Считают, что нарушены их права и что дом хотят построить в охранной зоне метеостанции. На время судебных разбирательств застройщик не будет приступать к работам.
Замдиректора ООО «Веста» (фирма, которой принадлежит земля и которая будет вести строительство) Николай Шенгелия объяснил свою позицию:
– Всё в рамках закона. Берём на себя ответственность по благоустройству, по прокладке дороги. У людей недовольство, потому что в их уютном мирке начинается какое-то строительство. Чисто по-человечески я их понимаю, но прогресс не остановить. Пять лет назад мы приобрели эту землю у собственника. Охранная зона метеостанции составляет 100 метров, у нас до ближайшей точки – 160 метров. А вот дома на Прогулочной, они как раз в охранной зоне. Да и эта метеостанция не реперная (не опорная – прим. ред.), местного значения, они только статистику собирают, никуда не передают, для себя.
С местом для машин сложностей не будет, обнадёжил он. На 108 квартир двухподъездного дома планируют сделать подземную парковку на 105 мест. По мнению Николая Шенгелии, жители частного сектора выступают против из-за личной обиды:
– Они все хотели, чтобы мы у них дома купили: «снесите нас, дайте квартиры». Но не в состоянии я их снести. И они останутся в своих бараках. И теперь они говорят: «Ах, так, мы не дадим вам строить». Вот и вся подоплёка. Но так тоже нельзя. Курску нужно расти, места нет. Мы не Дериглазов, чтобы осваивать целые территории, не «Инстеп». Мы маленькие добропорядочные строители, без которых в городе тоже не получится.
Представители застройщика и администрации собираются уезжать. Спрашиваем у людей: «Поводов для беспокойства больше нет?» Елена Воробьёва из 18-го дома сомневается в том, что всё будет так радужно:
– Подземная парковка стоит дорого. Машины всё равно будут оставлять в наших соседних дворах. Здесь строят только потому, что к коммуникациям подключиться дешевле. Пока не было 60-й школы, в нашем 18-м доме было тепло зимой. Появилась школа – и стало зимой 17–19 градусов, разбалансировали систему отопления, лишнее за обогреватели. А если ещё эту махину на 10 этажей выстроят – у нас и тепло, и свет закончатся. Нельзя же до бесконечности здесь строить! Для себя мы ничего не услышали. Вопрос открытый, каждый остался при своей позиции.
На встрече также были работники метеостанции. Говорят: «Конечно, коллектив против. Это сейчас нас пять человек осталось, а утром ещё больше было». На камеру женщины общаться не хотят: «Не знаем, может, мы уже за то, что сюда пришли, уволены».
Из машины представителей «Весты» на прощание доносится: «Да сделаем мы ваш тротуар!»
Наталья Алфёрова из 18-го дома реагирует:
– Посмотрите, какое к людям отношение! Как бояре приехали, как бояре уехали. Бросают так небрежно, сделаем, мол… Обидно. И в комитете архитектуры так же. Говорят – раз нет сквера, идите в «Патриот», а это между двумя дорогами… Конечно, работники детсада и школы в личных разговорах тоже против стройки под своими окнами. Но они бюджетники, подчиняются городу, поэтому вслух ничего не скажут.
Законно или нет?
Старший по дому № 18 Евгений Воробьев объясняет, почему они подали в суд:
– Прошлую экспертизу делал коммерческий центр, мы ей не верим – все знают, как это обычно проводится. Мы запросили документы, чтобы провести свою экспертизу. Комитет архитектуры показать нам их отказался. А в прошлом году якобы были слушания, что местные жители не против стройки и дороги. Там вписаны пять человек, никто из окрестных домов даже не слышал, что они проводились. Раз сделали втихаря – значит, не всё там чисто…
Местные жители говорят, что постановление о 100-метровой охранной зоне, на которое ссылается «Веста», вступит в силу только с 2022 года. Но это работает только для «стационарных пунктов наблюдений, на которых осуществляются гидрологические наблюдения или наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха». Метеостанция на проспекте Победы к ним не относится – следовательно, для неё зона так и останется 200 метров, считают соседи.
По закону, расстояние от пункта наблюдений до строения должно быть в 10 раз больше его высоты. Небольшие дома в 1–2 этажа рядом строить можно, а 10-этажку (высотой около 35 метров) на расстоянии 160 метров – нельзя. Именно поэтому на кадастровой карте Курска отмечена 200-метровая граница вокруг этой метеостанции – вокруг частный сектор и не одной высотки. А вот гипотетическая стройка оказывается внутри охранной зоны.
Валентина Павлова, которая живёт в доме прямо у будущей стройки, объясняет ситуацию гораздо проще:
– Что, Дериглазов ничего не понимал? Не стал на этом месте строить! И после него приходили, землю перекупали – по-прежнему пустырь. 15 лет этот участок стоит, вокруг понаставили – а его не трогали! Просто так, что ли? А эти пришли, самые умные, всё у них по закону…
Виктор Силаков
Теги: #Стройка, #проспект Победы, #многоэтажка, #протесты, #ВестаНовости по теме:
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен, Яндекс новости, Google новости
