«Напутствие губернатора проигнорировали»: собственники участков в березовой роще просят Хинштейна о помощи
23 апреля 2026 в 10:34
Видео
Год назад казалось, что проблема с вырубкой деревьев в берёзовой рощей в посёлке Касиновском практически решена. С жителями встречался Александр Хинштейн, апелляционный суд подтвердил, что дома в роще строить нельзя.
Теперь скандал снова набирает обороты. Одни собственники участков пытаются начать стройку и обещают вырубить берёзы. Другие, которым продали землю уже после решения суда, пытаются вернуть свои деньги и просят губернатора о помощи. Правовая коллизия в том, что суды по-разному трактуют, к какой категории относится земля, на которой находятся участки, и можно ли там строить.
История проблемы
Посёлок был основан вокруг колоний, он принадлежал МВД. Потом земли вокруг пруда передали плодосовхозу «Мичуринец». В те годы возле пруда высадили берёзы.
В нулевых организация обанкротилась, и участки, находящиеся в бессрочном пользовании, пустили с молотка. Назначение большинства земель бывшего плодопитомника было сельскохозяйственное. Один из них – та самая роща у пруда. Владельцем участка, где располагаются роща и пруд, стал депутат-единоросс Курского городского Собрания, руководитель фирмы «Базальт» Владимир Дёмин.
Именно по его инициативе сельские депутаты разрешили использовать территорию под малоэтажную жилую застройку. Он нарезал землю на участки и распродал.
Первая массовая вырубка здесь произошла в 2020 году. Тогда уничтожили 38 берёз. Срубить всё не успели, на защиту вышли местные жители.
В мае 2021 года снесли 22 берёзы, в апреле 2025 года спилили ещё 30 деревьев. Глава местного сельсовета Иван Мальцев заявил «Курским известиям», что порубочные билеты он не выдавал.
В 2020 году после жалоб жителей в дело вмешалась прокуратура. Она установила, что тот самый Владимир Дёмин обратился в сельсовет с просьбой предоставить ему порубочные билеты на 150 берёз для расчистки дороги. Документы для этого он не предоставил, но разрешение получил. Причём порубочные документы ему тогда выдал Иван Мальцев.
Прокуратура вышла с иском в суд. Там в ноябре 2024 года отменили перевод совхозных земель в зону малоэтажной жилой застройки. Решение поддержали апелляционная инстанция и глава региона Александр Хинштейн.
– Конечно, я против вырубки этой рощи! Считаю, что она должна остаться! – заявил Александр Хинштейн на встрече с жителями прошлой весной.
Глава региона также выслушал собственников участков, которые собирались строить дома в берёзовой роще.
Тренер по пляжному волейболу Виктория обратилась к Хинштейну:
– Нанимала юристов, чтобы узнать, реально ли перевели эти участки, возможна ли покупка, признаны ли аварийными деревья, точно ли тут будет улица, где будут построены дома. Да, всё было подтверждено. После этого я совершила первую покупку. Когда я приехала вырубать берёзы, я не знала, что получится такая ситуация. После чего штрафы. Всё это я оплатила. И высадила такое же количество деревьев.
Хинштейн отметил, что к тем, кто был не в курсе ситуации, купил участки, вопросов у него нет. Люди, по его мнению, стали заложниками схемы, которую реализовали раньше.
Глава региона на встрече обратился к депутату горсобрания Павлу Дёмину, сыну Владимира Дёмина, который ранее купил здесь землю и потом распродал.
.jpg)
– Всё понимаю, давно живу на свете. У меня к вам убедительная и настоятельная просьба: таким образом эту ситуацию разрешить, чтобы люди между собой не враждовали и дружили. Чтобы эта история досадная и неприятная осталась в прошлом. Хочу, чтобы вы меня услышали и отцу своему это передали. Рассчитываю на здравый смысл и что мне не придётся подкреплять свои слова активными действиями, на которые, поверьте, я способен, – обратился к депутату КГС Хинштейн.
– Предельно всё понятно, – кивнул Павел Дёмин, сын бывшего собственника рощи.
– Очень хорошо, – закончил Хинштейн.
Продолжение
На днях в роще один из собственников участка поставил вагончик. Для его установки якобы срубили два дерева. Жительница посёлка Ирина Коровяковская рассказала:
– Соседка разговаривала с тем, кто поставил вагончик, сказала ему, что здесь нельзя строить, капитальное строительство запрещено. А он говорит: «Ну настроим вам здесь избушек». Соседка сказала тому мужчине, который установил вагончик, что все разрешения на строительство отозваны, что сам губернатор запретил рубить рощу. А он говорит: «Что нам ваш Хинштейн, что нам его слова, мы всё равно здесь всё застроим!».
Проблему обсуждали уже на двух планёрках губернатора.
– Никакой вырубки мы допустить не можем. Я обещал людям и обещание выполню. Сам туда приеду, и мы посадим там ещё деревья, – пообещал Хинштейн.
Помощники на совещании пояснили губернатору, что земля в роще, несмотря на решение суда в 2024 году, до сих пор предназначена для строительства жилья.
– На сегодняшний день у нас из выписки из кадастра ничего не поменялось. Участки – земли населённых пунктов для ИЖС. Ситуацию берём на контроль, – объяснил Алексей Черкасов, первый замминистра природных ресурсов Курской области.
Александр Хинштейн на планёрке вспомнил про депутата, которого просил решить проблему с собственниками участков. Хинштейн поручил проработать вопрос с депутатской семьёй своему заму Евгению Лобову.
Министры природных ресурсов и земельных отношений сообщили губернатору, что наилучший вариант избежать вырубки деревьев в роще – сделать её особо охраняемой природной территорией. Этим вопросом сейчас занимаются.
Можно строить или нельзя?
В подвешенном состоянии остаются собственники участков, которые собирались строиться возле пруда. Некоторым из них продавали землю уже после решения суда. Мы встретились в роще с Денисом Шумеевым и Артуром Авиловым. По словам мужчин, они покупали участки в феврале 2025 года в офисе фирмы «Базальт» на улице Малых. Цена – 2 млн. рублей за 10 соток.
– Изначально они принимали аванс на ИП Пронский Д.О. в размере 100 тысяч, потом сказали приехать через две недели, что они там якобы что-то переоформят, какие-то у них проблемы с бухгалтерией или ещё что-то. Соответственно, через две недели я приехал в офис СК «Базальт» на улице Малых, был уже готов в договор на другого продавца – ИП Фирсова Д. А. Я внёс задаток, оставшуюся сумму денег за участок и подписал договор купли-продажи, – рассказывает Денис.
Артур говорит, что им предоставили все документы, что строиться можно. Это подтверждалось, в том числе, данными Росреестра. По документам продавцом участков числился ИП Фирсов.
– Даже сейчас эта земля бьётся, как ИЖС. О том, что были суды, которые не разрешают строиться, нас никто не уведомил, хотя продавец был, конечно же, в курсе всей ситуации с этими участками, но умолчал об этом, – комментирует ситуацию Артур.
Собственники говорят, что для них стала шоком новость о том, что строить на участках нельзя.
– Я сначала подумал, что те, кто возмущается вырубкой берёз, чего-то не понимают. И только потом мне предоставили документы о судах многолетней давности. Тогда понял, что сделка купили-продажи была проведена с нарушениями, – вспоминает Артур Авилов.
По словам мужчин, после разговора Хинштейна с депутатом Дёминым продавцы участка связались с покупателями и даже провели одну встречу. Организовывала её Ольга, которая в офисе «Базальта» курировала продажу участков.
– Встреча была в бизнес-центре Московском, в офисе какой-то
строительной фирмы. Там собирались собственники участков, представители «Базальта». Был продолжительный, но не совсем понятный разговор. Нас заверяли, что они хотят отстоять суды, которые были, и вернуть всё в ИЖС. Они сказали: «Вы, главное, не дёргайтесь. Мы сейчас всё сделаем». Дальше слов ничего не пошло, и получается, что фирма в плюсе продала все эти участки обычным людям, получила с них деньги, а возвращать не собирается, – говорит Денис.
«Я сильно далеко от этой темы»
«Курские известия» связались с депутатом Павлом Дёминым и спросили, планирует ли он выполнить поручение Александра Хинштейна и как-то решить вопрос с собственниками.
На сайте горсобрания указано, что Павел Дёмин работает исполнительным директором компании «Базальт».
– Ни я, ни моя фамилия к этому объекту давно отношения не имеет. А какие я должен был предпринять действия? Я должен был приостановить всё? Я всё и приостановил, – рассказал депутат. – Я ни действий, ни противодействий не могу предпринять. На встречу с Александром Хинштейном явился, так как была команда губернатора явиться. Как я мог не явиться? Насколько знаю, что последнее на момент конфликта, когда я в прошлом году вникал, участки были распроданы разным физлицам. Разрешение на строительство было. Но там много других судов. По поводу комментариев, давайте без меня, я сильно далеко от этой темы. Хотелось бы к ней не приближаться, – сказал «КИ» Павел Дёмин.
Ольга, которая, со слов покупателей, курировала продажу земли, сообщила, что никогда этим не занималась.
– Не оформляла я документы. Я не продавала никакие участки. Информация конфиденциальная. Комментарии давать не буду, – ответила женщина.
«Продавец должен вернуть средства»
Собственники участков рассказывают, что много раз обращались к продавцам и просили вернуть деньги. Но всё это было бесполезно.
– Напутствие губернатора они проигнорировали. Мы понимаем местных жителей, которые защищают рощу. Но в такой ситуации продавец должен вернуть средства, которые мы потратили. Продавать землю после того, как суд запретил там строить, это нарушение, – считает Денис.
Артур Авилов и Денис Шумеев пошли в суд. Они потребовали расторгнуть договоры с ИП Фирсовым на продажу участков и вернуть их деньги. В иске они указали, что Курский областной суд в ноябре 2024 года удовлетворил иск прокуратуры к собранию депутатов Нижнемедведицкого сельсовета и Министерству архитектуры области. Он признал недействующим решение депутатов от 14 ноября 2019 года о переводе земли в зону «Малоэтажная жилая застройка». По мнению истцов, ответчик заранее знал об этом решении суда, однако убедил их, что строить в роще можно. Курский районный суд поддержал иск и обязал ответчика вернуть деньги. Однако ИП Фирсов обжаловал это решение, и Курский областной суд отменил его. Там посчитали, что на момент рассмотрения дела действовали правила землепользования и застройки в редакциях от 2020 и 2021 годов. Можно предположить, что их депутаты приняли на случай отмены решения от 2019 года. И, как оказалось, эта тактика сработала. Получается, по одному решению областного суда строить в роще нельзя, а по апелляционному определению того же суда можно.
– Получается, то, что нас не предупредили о том, что участки проблемные, не является основанием для отмены договоров купли-продажи. Соответственно, здесь можно спокойно строить. Юрист фирмы нам с честными глазами после суда говорит: «А вы получите решение на строительство, построитесь, чего вы не строитесь?». При этом губернатор говорит, что строиться нельзя, – рассказывает Денис.
Обращение к губернатору
Собственники участков готовят жалобу в кассационную инстанцию. Они просят Александра Хинштейна обратить внимание на их проблему и помочь в её решении.
– Создан какой-то непонятный прецедент с этими земельными участками. Мы прекрасно понимаем собственников и местных жителей понимаем, но такое ощущение, что все забыли про тех, кто купил эти участки. Мы заработали эти деньги, собирались строить дома для своих семей, для своих детей, а теперь остались фактически без денег и без участков. Александр Евсеевич, мы просим вас вмешаться в эту ситуацию, – обратились к губернатору собственники участков.
Теги: #Курск, #Курская область, #новости Курска, #новости онлайнПодписывайтесь на нас в Яндекс Дзен, Яндекс новости, Google новости
