Курянам разъяснили закон о самовольно возведенных зданиях

Органы местного самоуправления наделены правом принять решение о сносе самовольной постройки

Недавно в "КИ" сообщали о первом случае сноса на территории города дорогостоящего коттеджа, который был построен с нарушениями.

- С 1 сентября 2015 года вступили в силу изменения в ст. 222 ГК РФ, регламентирующие административный порядок сноса самовольной постройки и определяющие условия признания права на самовольную постройку в судебном порядке, - объяснеет помощник прокурора Центрального округа города Курска Владимир Федичев.

Под самовольной постройкой понимают - здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства данного объекта, либо возведенное без наличия необходимых на это разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В случае, если осуществляется самовольная постройка, право собственности на нее нет, а значит распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки запрещено.

В течение семи дней, орган местного самоуправления направляет копию данного решения владельцу самовольной постройки, в которой содержится срок для сноса с учетом характера постройки, но не может составлять более 12 месяцев.

Если владельца самовольной постройки не удалось выявить, орган местного самоуправления обязан опубликовать сообщения о планируемом сносе самовольной постройки, в том числе и в сети «Интернет», а также обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка.

В том случае, если принятые меры не приведут к установлению владельца, осуществившего самовольную постройку, её снос может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения сообщения о планируемом сносе на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в сети «Интернет».

Ольга Скопина.