Нотариусы объяснили, как вместе с квартирой можно получить и невыселяемых жильцов
06 октября 2026 в 12:39
Бессрочно проживать в квартире может несколько категорий людей, не являющихся ее владельцами. Причем выселить их через суд не получится, хотя продать такое жилье можно, рассказали журналисту РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты.
Первая такая категория - это лица, в свое время отказавшиеся от приватизации жилья в пользу кого-то из членов семьи. У них есть бессрочное право проживания в этой квартире, даже после ее продажи. Кроме того, такой человек может прописать на жилплощади своих несовершеннолетних детей.
Следующая категория "вечных жильцов" - это члены семьи собственника кооперативного жилья, которые проживали в нем на момент полной выплаты паевого взноса и вписаны в ордер. Бессрочное право проживания такого человека при продаже квартиры "перейдет" вместе с жильем к новому собственнику.
"Невыселяемым" может стать и человек, который ранее подарил квартиру, оставив за собой право пожизненного проживания в ней.
Существует еще так называемый завещательный отказ. Это когда бывший хозяин прописал в завещании условие для наследника: разрешить тому или иному человеку жить в этой квартире.
Не стоит также забывать о людях, которые находятся в местах лишения свободы, на принудительных работах, в длительной командировке, учатся в другой стране или проходят военную службу. Они имеют право вернуться жить в квартиру, из которой выбыли по указанным причинам.
Также по суду свои права на проживание в определенном месте может восстановить человек, который был признан пропавшим без вести, но нашелся.
