КВАРТИРА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ: ЧТО НАДО ПРОВЕРИТЬ

Расположение дома

Может показаться, что достаточно знать район города, чтобы купить квартиру в Саранске и остаться довольным. Но даже жилые массивы слишком большие и дома могут находиться в совершенно разном окружении. Например, напротив кладбища или посреди промышленной зоны. Конечно, это не самый выгодный вариант. Чаще всего, дом может быть далеко от школы или без хорошего супермаркета поблизости. Тут важно определить, факторы, которые важны именно вам, и ориентироваться на них.

Что проверить в доме

На вторичном рынке в основном представлены довольно старые дома. Некоторым может быть и сто лет. Поэтому еще перед разговором с владельцем квартиры необходимо посмотреть на само здание. Выяснить надо следующие:

-состояние конструкции (наличие щелей, есть ли трещины в фундаменте и тому подобное);
-проводился ли капремонт;
-как выглядит подъезд (чисто, проводятся ли уборка, есть ли ремонт, как работает лифт, все ли лампочки на месте и есть ли видеокамеры);
-какая ситуация во дворе и зеленой зоне вокруг;
-что с соседями и управляющей компаний.

Даже очень хорошая цена за квартиру не спасет, если на одной лестничной площадке с ней расположен хостел с сомнительными посетителями.

Что выяснить в самой квартире

Покупать недвижимость без личного осмотра – это своеобразная лотерея. И тут без разницы, в качестве инвестиции или для жизни. Конечно, владелец квартиры или его представитель устроит своеобразную презентацию, но это не отменяет тщательного изучения всех помещений. Надо проверить следующее:

-необходимость ремонта стен, потолка и пола;
-неровности пола и стен;
-есть ли плесень, мокроты и другие подобные вещи;
-как работают сантехнические приборы;
-состояние электрики, работают ли все розетки и лампочки;
-качество работы системы отопления и кондиционирования;
-как работает вытяжки и системы вентиляции.

Главная цель такой проверки – выяснить потенциальные проблемы. Поэтому не стоит стесняться, придется действительно заглянуть в каждый угол, под мойки, ванной, за шкафы и даже приподнять ковры, если они висят на стенах. Вдруг как раз под ними находится нечто, что владельцы хотят скрыть. И в обязательном порядке надо спросить у хозяев, почему одну стену, например, перекрасили, а остальные нет.

Реклама. Рекламодатель ООО «Этажи-Западная Сибирь», ИНН 7203386634, erid: 2VSb5yLk4HE