Наш канал в Я.Дзен Наша группа в vkontakte Наша группа в instagramm Наша группа в Facebook Наша группа в Одноклассники Наш канал в twitter
Курс валют: USD: 70 | EUR: 78 Погода: Курск +13°

Курян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

31 октября 2019 в 16:08Курян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью
В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности

 

Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

 

 - Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости, - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

 

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

 

- Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан, – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости.

 

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с органом регистрации прав в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней. 

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.


Популярное в тему:

Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен и Яндекс новости

Поделиться в соцсетях

Оставьте комментарий

Поделитесь своим впечатлением о новости.

Текст комментария
Ваше имя
Введите капчу *
8bcc40b68066c8875da024164b7b8b88

Уважаемые пользователи! Вводя персональные данные вы принимаете условия Политики конфиденциальности сайта сетевого издания "KURSK-IZVESTIA"





В Курске перевернулся Largus

31 мая 2020 в 21:32
В Курске перевернулся Largus

31 мая водитель автомобиля Volkswage ехал со стороны Московской площади в сторону площади Перекальского, а водитель автомобиля Lada Largus двигался со стороны улицы Ямская в сторону площади Перекальского. Напротив дома № 6 по улице Карла Маркса машины столкнулись, Largus перевернулся.

- В результате дорожно-транспортного происшествия никто не пострадал, полиция выясняет все обстоятельства происшествия, - рассказали в пресс-службе УГИБДД по Курской области.



В Курске на проспекте Плевицкой демонтировали сбитую опору ЛЭП

31 мая 2020 в 16:33
В Курске на проспекте Плевицкой демонтировали сбитую опору ЛЭП

В Курске на участке автомобильной дороги проспекта Надежды Плевицкой сбили опору линии электроосвещения, которую установили в 2019 году, сообщили в комитете транспорта Курской области. В результате ДТП обрыва проводов не произошло.

- Сегодня искареженное основание опоры демонтировали. Два пролета линии электроосвещения соединили между собой по временной схеме. В течение недели подрядчик планирует установить недостающую опору, - пояснили в комитете.



Во время пожара в квартире на Республиканской погиб 57-летний курянин

31 мая 2020 в 11:39
Во время пожара в квартире на Республиканской погиб 57-летний курянин



31 мая в 6.33 в оперативную дежурную смену ЦУКС ГУ МЧС России по Курской области поступило сообщение о загорании в квартире на ул. Республиканской в г. Курске.
На место происшествия были направлены огнеборцы 5 ПСЧ, 2 ПСЧ, 4 ПСЧ, 1 СПСЧ г. Курска, ДСПТ, полицейские, медики и работники электросетей и газовой службы.

- В результате пожара в 3-х комнатной квартире выгорела кухня на площади 8 кв. м, закопчены стены во всей квартире. Погиб мужчина 1963 г.р. Пожарно-спасательными подразделениями проведена эвакуация 15 человек, - рассказали в пресс-службе МЧС по Курской области.



В Курской области в гараже сгорел МАЗ

31 мая 2020 в 09:30
В Курской области в гараже сгорел МАЗ


 31 мая в 1.18 в оперативную дежурную смену ЦУКС ГУ МЧС России по Курской области поступило сообщение о загорании в гараже с. Черницыно Октябрьского района. По указанному адресу были направлены огнеборцы 36 ПЧ Октябрьского района, 12 ПСЧ, 6 ПСЧ, 1 СПСЧ г. Курска, 7 ПСЧ г. Курчатов, полицейские, медики и работники электрических сетей и газовой службы.

- В результате пожара в гараже повреждена шиферная кровля, в автомобиле «МАЗ 6515» выгорела кабина, моторный отсек, сгорел передний мост и передние колеса, - рассказали в пресс-службе МЧС по Курской области.



В Курске на переходе сбили неизвестного

30 мая 2020 в 20:35
В Курске на переходе сбили неизвестного

ДТП произошло на улице Литовская в Курске сегодня в 19:45. 

Пешеход пересекал дорогу справа налево по пешеходному переходу на зеленый сигнал светофора, когда его сбил автомобиль "Ниссан" под управлением  водителя 1989 года рождения.

Как сообщает пресс-служба УМВД по Курской области, в результате пешеход госпитализирован с травмами. Его личность пока не установлена.

В группе "Автокадр_46" очевидцы сообщают, что под колеса попал парень.


Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Актуальные новости


Хозяин, забери меня домой - Новый проект Курских известий
Последние комментарии